NEKRETNINE

Opatija: Elitni kvadrati i do 12.000 eura

OPATIJA – Opatijski „latni kvadrati“ i dalje drže visoku cijenu. Elitne nekretnine, vile i stanovi u prvom redu do mora rijetko se nađu u ponudi specijaliziranih agencija, međutim to ne znači da one ne postoje i ne pronalaze lako kupca.

Objavljeno

25. avgust 2016.

privrednik

U agenciji za posredovanje u prometu nekretnina Immobilije Perman Novi list saznaje da se najelitniji kapaciteti na opatijskoj rivijeri prodaju diskretno te da vrlo često takve kuće i stanovi nisu oglašeni na web stranicama agencija. Isto tako, vile su to čija cijena nije izražena po kvadratu jer je vrijednost i atraktivnost objekta prije svega određena lokacijom. Potencijalnim kupcima cijena je bitna, ali ne i najbitnija stavka pri kupnji elitnih stanova i vila uz more, tvrdi vlasnik navedene opatijske agencije i dodaje da ove godine izuzetno dobro posluju jer su, s obzirom na događaje u Evropi i svijetu, nekretnine postale sigurna oaza za investicije.

Da elitne nekretnine na opatijskoj rivijeri lako pronalaze kupce, potvrdio je i Milan Mandić iz opatijske agencije Smart Invest Immobilien. Kaže kako takve nekretnine, usprkos vrtoglavo visokim cijenama za većinu ljudi, rijetko kada gube na vrijednosti, i uglavnom su kupci spremni platiti traženu cijenu očekujući daljnji rast vrijednosti stanova, kuća i vila smještenih na izvrsnim pozicijama. Potražnja za elitnim nekretninama uvijek je veća od ponude, tvrdi Mandić koji ima odlične kontakte sa stranim kupcima koji se najčešće pojavljuju u ovakvim kupoprodajama.

Najatraktivniji opatijski kvadrat stana u prvom redu do mora cijeni se 12.500 eura, vila na Punta Kolovi u Opatiji se prodaje za 11 miliona eura, a stanovi od 90 i 150 kvadrata u centru Opatije imaju istaknutu cijenu od 10.000 eura po kvadratu. Neki će reći da su to nerealno visoke cijene, no agenti za nekretnine tvrde da ipak postoje oni koji će ih kupiti. Međutim, realnije je očekivati da će ipak cijena nekih od njih biti nešto niža kod samog čina kupoprodaje.

U prvom redu do mora prodaje se stan od 160 kvadrata za dva miliona eura, odnosno cijena kvadrata iznosi 12.500 eura, a posrednik u kupoprodaji kaže da takav stan zakllista vrijedi toliko. Vila koja se prodaje za 11 miliona eura, odnosno 11.000 eura po kvadratu, brže bi se prodala da je možda dva miliona eura niža cijena, tvrde agenti i dodaju da bi se stanovi u centru Opatije, na početku Ulice Mileve Sušanj, na lokaciji bivšeg Zanat servisa, puno prije prodali po cijeni od 7.000 eura negoli po istaknutoj cijeni od 10.000 eura po „kvadratu“.

Jer, izdvojiti nešto manje od milion eura za 90 kvadrata stambenog prostora na lokaciji koja nije u prvom redu do mora, mnogi smatraju nerealnim, bez obzira što su stanovi ekskluzivno opremljeni.

Izvor: Novi list

Reklama

Slične teme:

Sledeći

Kako će izgledati novi beogradski tržni centar Ada Mall

Nastavite čitati

NEKRETNINE

Jedinstvena prilika za jedinstven poslovni prostor na Zlatiboru!

Objavljeno

1 mesec prije

21. oktobar 2024.

Nikola Topalović

Za različite namjere
Prodaje investitor
CIJENA: 999€ /m2

Poslovni prostor se nalazi na adresi Andrije Jevremovića br. 209 na Zlatiboru u sklopu novoizgrađenog apart hotela. Sastoji se iz dvije građevinske etaže u suterenu objekta, ukupne površine 663 m², Pogodan za više djelatnosti: ugotiteljstvo (restoran i sl.) market (u blizini nema ništa slično, a veliko je naselje) , zdravsto (poliklinika i sl.) igre na sreću…

Za sve informacije kontakt osoba: Jovan Gajić +387 65 514 385

Nastavite čitati

NEKRETNINE

Počela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju

Objavljeno

8 meseci prije

22. mart 2024.

Nikola Topalović

Riječ je stambenom objektu na idealnoj lokaciji, savremenog izgleda, urbanih gabarita, te visokokvalitetne gradnje. Kako saznajemo od investitora, Megagraden d.o.o. Trebinje, ovaj stambeni objekat pruža udobnost i praktičnost stanovanja.

U ovom dijelu Trebinja sve vam je na 2 do 3 minuta lagane šetnje. Centar – Platani, stari grad, gradska administracija, škola, vrtić, sportska dvorana, Saborna crkva, kulturni centar, marketi sve je na dohvat ruke.

U stambenom objektu ‘’Bregovi’’ se nalazi 20 stanova raspoređenih na 4 etaže. U suterenu objekta se nalaze i garažna mjesta. Stanovi su projektovani da je svaki kvadratni metar funkcionalno iskorišten. Tako imamo savršene jednosobne stanove od 42 m2, dvosobne 65 – 80 m2 i trosobne 76-81 m2.

Vertikalna komunikacija u objektu je obezbjeđena jednim niskošumnim liftom koji je prilagođen za korištenje osobama sa invaliditetom. Projekat je izradila renomirana projektantska kuća „Kontura“ d.o.o. Trebinje.

Objekat će biti izgrađen korištenjem svih savremenih materijala gradnje visokog kvaliteta: Termo fasada od kamene vune i stiropora debljine 8 cm. Vanjski zidovi giter blok 25 cm, unutrašnji zidovi između stanova se zidaju termo blokom kako bi se zadovoljili protivpožarni uslovi i akustika-debljina zida 25cm. Pregradni zidovi u stanovima se zidaju prezidnim cigla blokom.

Grijanje i hlađenje je multi split klima uređajima, a svaka prostorija će biti obezbjeđena sa po jednom jedinicom. Stolarija-šestokomorni PVC profil sa troslojnim staklom, ispunom i sa aluminijumskom roletnom i škurama.

Podovi u stanovima su od vrhunskog troslojnog, prefabrikovanog hrastovog parketa sa MDF parket lajsnom, a u kuhinji i kupatilima su visokokvalitetne keramičke pločice, te na terasama protiv klizna keramika.

U kupatilima se radi spušteni plafon, ugrađuje se sanitarija najpoznatijih svjetskih brendova, te ugradbeni elementi. Ulazna vrata u stanove su protivprovalna vrata visokog kvaliteta. Unutrašnja vrata – štokovi od punog drveta, krilo vrata od medijapana lakirana bijelom bojom u tri sloja. Zasebna ventilacija svakog stana. Ograda na balkonima – kovana ručne izrade, kažu Investitori.

Reklama

Rok završetka izgradnje je maj 2025. godine a sve informacije se mogu dobiti na telefon 00387 65 224 657.

Pogledajte kompletnu ponudu stanova na www.stanovitrebinje.com

Nastavite čitati