LUKSUZNI kvadrati na dobrim lokacijama i tri puta su skuplji od standardnih cijena u prestonici, pa dosežu i iznad 3.500 evra i što je najzanimljivije prvi nađu kupce. Oni koji imaju novca i dalje ne žale para za ulaganje u nekretnine. Kupci ovih stanova su uglavnom sportisti, estradne zvijezde, direktori kompanija i ljekari. Traže stanove u zgradama manje spratnosti sa najmodernijom kvalitetnom opremom, lijepim terasama i bar dvije garaže. U jednom kompleksu koji je još u izgradnji, u širem centru prestonice već su prodati svi stanovi, po cijeni od 2.500 evra.

Kaća Lazarević, direktorka agencije „Kaća Lazarević nekretnine“ kaže da su najskuplji stanovi sagrađeni u samom centru Beograda, a najskuplje lokacije su na Starom gradu na potezu od Narodnog pozorišta do Kalemegdana, na Vračaru, naročito oko Hrama, kao i dio Dedinja oko Bijelog dvora. Na cijeni su i elitni dio Senjaka, a nedavno i novosagrađeni Blok A na Novom Beogradu pored „Delta sitija“.

I dok su ranije cijene prelazile 4.000 evra po kvadratu, danas luksuzne nekretnine mogu da se pazare i za 2.500 evra po kvadratnom metru.

– Tržište nekretnina je poslije godišnjih odmora „oživilo“, a ponuda je bolja nego što je bila do sada – kaže Lazarevićeva. – Naravno da ima kupaca luksuznih i skupih stanova, ali su njihovi zahtjevi vrlo određeni. Žele za veću sumu novca da kupe stan koji je po strukturi vrlo funkcionalan, odlično i kvalitetno opremljen i da ima bar dvije garaže. Luksuzne nekretnine sada kupuju klijenti iz različitih društvenih sredina, od malih preduzetnika do sportista, estradnih zvijezda, kao i ljekari i vlasnici velikih firmi koje posluju u našoj zemlji. Najskuplji kvadrati se kreću oko 3.500, mada je moguće u ponudi pronaći i stanove sa većim cijenama po kvadratu, ali u posebno sagrađenim objektima, takozvanim „pametnim kućama“.

A jedna takva sagrađena je na uglu Vojislava Ilića i Stanislava Sremčevića u Beogradu. Budući stanari moći će preko telefona da upravljaju gotovo svim uređajima u stanu, a zanimljivo je da je na krovu postavljena i meteorološka stanica.

– Ona mjeri brzinu vjetra i ukoliko je jači od 15 metara u sekundi, a vlasnik je zaboravio da zatvori prozor, to će uraditi umjesto njega – objašnjava Miroslav Ćeranić, koji je investitor ovog projekta „Ksenon“. – Zgrada je jako komplikovana, u građevinskom i tehnološko-tehničkom pogledu, zbog specifičnog grijanja i hlađenja kroz zidove i podove, kao i KNX instalacija koje omogućavaju daljinsko upravljanje svim sistemima „pametne zgrade“. Razvukli smo čak šest kilometara cijevi po podovima i zidovima.

Ćeranić kaže da je cijena kvadrata od 2.500 evra, a do sada je prodato više od polovine stanova. Ovaj objekat pravi je izbor za one koji vole luksuz, a i mogu da ga plate. Jer, u njemu se nalazi i hotel, a stanari će uz doplatu moći da koriste bazen, usluge, velnesa, pranja veša, održavanja stana.

Reklama

PITAJU I ZA KOMŠIJE
Osim što imaju posebne prohtjeve u vezi sa izborom lokacije i detaljima oko uređenja stana, budući vlasnici luksuznih nekretnina raspituju se i za komšije. – Kupci žele da znaju i ko sve živi u zgradi – kažu u agenciji za nekretnine.

OBUKA PRIJE USELjENjA

Dali smo plac u zamjenu za izgradnju „pametne zgrade“ i uskoro bi trebalo da se uselimo u novi stan. Morala sam mamu da obučim da koristi laptop, jer će sve biti na dugme – priča Natalija N. – Sve može da se programira i podesi, a klikom na aplikaciju se aktivira po parametrima koje korisnik želi. Postoji moigućnost kontrole rasvjete, roletni, grijanja i hlađenja, kao i dobijanja izvještaja o svakodnevnoj potrošnji električne energije, energije grejanja i vode.

Izvor: Večernje novosti