FINANSIJE
Za 100 evra rješavaju „švajcarce“
SRBIJA – Udružili se vještaci i advokati protiv banaka koje su odobrile stambene kredite u francima. Plaća se 20 odsto vještačenja. Naplaćuje se od strane koja gubi
TREBALO je samo nedjelju dana da u Srbiji zaživi novi biznis – poništavanje ugovora zaduženih u švajcarskim francima i banaka, sa garancijom da gubitka na sudu nema. Osvanuli su oglasi po novinama gdje se usluge vještaka i advokata nude besplatno jer se troškovi naplaćuju poslije presude. Ipak unaprijed treba pripremiti 100 evra ili 20 odsto od vrijednosti usluge vještačenja. Tačnije, ova usluga košta 500 evra, ali klijent za početak daje samo petinu. Kako sve troškove snosi strana koja gubi, vještaci i advokati će usluge naplatiti nakon donošenja presude?!
Kontakt sa advokatima koji bi zastupali klijente na sudu je isključivo mejlom, ali ako se insistira može i lično. Za početak je dovoljno da se elektronski dostavi ugovor o kreditu i finansijska kartica koju daje banka. Na kartici je navedeno dinarsko zaduženje u trenutku kada je banka isplatila stan iz kredita koji je ugovoren, kao i sve dinarske uplate, odnosno rate i plaćene naknade za obradu kredita.
Na osnovu ovih dokumenata, vještak bi obračunao obaveze zaduženog prema banci u slučaju raskida ugovora. Do ovog trenutka ništa se ne bi plaćalo vještaku i advokatu.
– Nakon ovog obračuna, uradili bismo međukorak. Ja bih u vaše ime, dakle po vašem posebnom ovlašćenju, pregovarao sa bankom da prihvati raskid bez suđenja i da vam reprogramira kredit u skladu sa rezultatom vještačenja. Time bi banka izbegla visoke sudske troškove, a vi biste odmah u tom slučaju počeli da isplaćujete znatno manju mjesečnu ratu, odnosno znatno manji iznos kredita. Koji je to iznos, pokazaće vještačenje – navodi se u objašnjenju jednog od vještaka koji je ponudio usluge jednoj Beograđanki koja se javila na oglas.
U slučaju da banka ne pristane, vještak je spreman da preporuči neke od advokata sa kojima sarađuje, a i sam klijent može da angažujete zastupnika. Uslov je da se naplati tek nakon pravosnažnosti presude, jer su troškovi tužbe, podnesaka i prisustva ročištima visoki, s obzirom na relativno visoku vrijednost spora.
– Ove troškove plaća strana koja izgubi. U ovom slučaju izvjesno je da će to biti banka. Vi biste morali da platite eventualne sudske takse. Što se tiče mog vještačenja, ugovaram iznos od 500 evra, od kojeg vi plaćate avansno 100 evra (20 odsto). Ukupan iznos od 500 evra takođe plaća strana koja izgubi. U ovom slučaju smatram da će to biti banka. Kada se naplati taj iznos, koji pripada meni, ja vama vraćam uplaćeni avans od 100 evra.
Pored ove usluge vještak je spreman da nakon pravosnažne presude pomogne da klijent pronađe banku koja bi reprogramirala dug koji klijent treba da isplati banci. Ovo nije baš jednostavan korak, s obzirom na to da banka skida hipoteku tek nakon isplate presuđenog iznosa. Ali ima banaka, kako tvrdi vještak, koje bi prihvatile ovakav aranžman.
NISU SVI ISTI
– TO što je jedna presuda doneta u korist klijenta u jednom gradu, ne mora da znači da će tako biti sa svim drugim građanima koji se upuste u sudski spor. Nijedan ugovor o stambenom kreditu nije isti, što znači da ni presuda nije identična. Zbog toga građani koji budu tražili poništenje ugovora sa bankom, moraju da pronađu adekvatne advokate koji će ih posavetovati da li da u ceo aranžman ulaze ili ne. Jedinstveni obrazac ne postoji – objašnjavaju i advokati i sudije.
STROGO ZABRANjENO
KAKO kažu advokati, ovakav vid oglašavanja je strogo zabranjen. Takođe je zabranjeno obećavati javno krajnji ishod suđenja, jer to ne može niko da garantuje. Advokatska komora će reagovati na oglas koji je dao jedan od veštaka da sa sigurnošću dobija sporove sa bankama.
Izvor: Večernje novosti
Prošla godina za fond MS Loans bila je godina stvaranja novih prilika i osnaživanja domaće privrede. Kroz 100 odobrenih zajmova, pomogli su preduzetnicima i malim i srednjim preduzećima da svoje ideje pretvore u stvarnost — od samog procesa osnivanja do proširenja proizvodnje i ulaganja u moderniju opremu.
Svaki zajam znači više od same finansijske podrške — on je povjerenje, vjetar u leđa i znak da zajedno gradimo snažniju lokalnu ekonomiju. Iza svakog broja stoji priča o porodici koja je zadržala posao, o mladom preduzetniku koji je pokrenuo nešto svoje ili o malom biznisu koji ide ka tome da izraste u stabilnu firmu.
Iza svakog broja stoji stvarna priča — i stvarni ljudi čiji trud i upornost zaslužuju podršku.
Dvoje korisnika, iako iz potpuno različitih branši, slažu se u jednom: zajam im je omogućio da svoje planove pretvore u opipljiv rezultat.
“Nama ovaj zajam nije bio samo finansijska pomoć – bio je pokretač da hrabro krenemo naprijed, razvijemo svoje ideje i ostvarimo ono što smo dugo planirali.” – poručuju Dragan D., vlasnik poljoprivrednog gazdinstva, i Boško B., perspektivan mlad čovjek koji se bavi izdavaštvom.
Dragan dodaje:
“Uz podršku fonda nabavili smo nove poljoprivredne mašine i proširili gazdinstvo, te u budućnosti očekujemo rast proizvodnje i efikasnosti.”
Boško ističe:
“Mi smo sredstva iskoristili da kreiramo, unaprijedimo i pustimo u izdavaštvo udžbenike za djecu, prilagođene raznim uzrastima. Danas naši udžbenici pomažu mnogim mališanima da lakše uče i odrastaju.”
Cilj u Management Solutions-u ostaje isti: da budemo pouzdan partner onima koji stvaraju, razvijaju i unaprjeđuju našu zajednicu. Zato nastavljaju istim putem — jer kada ulažu u ljude i njihove ideje, ulažu u budućnost svih nas – zaključuju u Management Solutions-u.
Otvoreni specijalizovani alternativni investicioni fond za ulaganje u potraživanja po datim zajmovima, poznat pod imenom MS Loans, kojim upravlja Društvo za upravljanje investicionim fondovima Management Solutions d.o.o. Banja Luka, ovih dana bilježi prvu godišnjicu uspješnog poslovanja.
Fond, prvi takve vrste u Bosni i Hercegovini, specijalizovan je za finansiranje mikro, malih i srednjih preduzeća, kao i preduzetnika.
Već u prvoj godini postojanja MS Loans je nadmašio tržišna očekivanja.
Imovina Fonda povećana je za impresivnih 270 odsto, a ostvareni prinos iznosi oko 12 odsto, čime je opravdano povjerenje koje su mu ukazali investitori.
Ono što izdvaja MS Loans na domaćem tržištu jeste činjenica da je okupio domaća fizička i pravna lica koja su prepoznala potencijal domaćeg preduzetništva i odlučila da svoj kapital ulože upravo u njegov razvoj.
Na taj način, investitori ostvaruju konkretne finansijske koristi, ali istovremeno daju značajan doprinos rastu realnog sektora u zemlji.
U vremenu kada tradicionalni oblici štednje nude sve skromnije prinose, ovaj Fond se nameće kao moderna alternativa svima koji žele da njihov novac radi za njih, i da pritom podrže razvoj domaće privrede.
Upravo sada je prilika da postanete profesionalni investitor – iskoristite mogućnost da budete među prvima koji putem ovog savremenog modela ulaganja kreiraju vlastitu investicionu budućnost.
Kako ističu iz Društva za upravljanje investicionim fondovima Management Solutions, cilj je da se nastavi sa odgovornim vođenjem Fonda i daljim jačanjem povjerenja investitora.
„Zahvaljujemo se svim ulagačima na ukazanom povjerenju i nastavljamo raditi na očuvanju stabilnosti i ispunjavanju svih ciljeva Fonda“, poručuju iz Management Solutions-a. PR
Ulaganje u investicione fondove postalo je popularan način štednje i ostvarivanja prinosa za mnoge ulagače. Međutim, kao i svako ulaganje, i ono nosi određeni nivo rizika, naročito kada su u pitanju fondovi koji ulažu u akcije svjetskih kompanija.
U posljednje vrijeme svjedočimo padu vrijednosti na svjetskim berzama, što se direktno odrazilo i na vrijednost udjela u fondovima koji ulažu u akcije. Investitori koji su svoj novac uložili u ove fondove mogu trenutno vidjeti negativne prinose, što često izaziva zabrinutost i razmišljanje o povlačenju sredstava. Ipak, važno je razumjeti da su ovakve situacije sastavni dio tržišnih ciklusa.
Za razliku od fondova koji ulažu u akcije, obveznički fondovi ili alternativni fondovi, poput onih koji se bave davanjem zajmova nisu značajno pogođeni trenutnim tržišnim kretanjima. Njihovi prinosi su stabilniji jer se zasnivaju na prihodima od kamata i otplata zajmova, što ih čini manje volatilnim u ovakvim situacijama.
Šta učiniti kada tržište pada?
U ovakvim trenucima, najvažnije je ostati pribran i ne donositi ishitrene odluke. Tržišta imaju prirodan tok – nakon pada uglavnom slijedi oporavak, a istorija je više puta pokazala da su strpljivi investitori na kraju često nagrađeni.
Jedan od načina za ublažavanje rizika jeste diverzifikacija – odnosno raspodjela sredstava na više vrsta fondova, uključujući akcijske, obvezničke, mješovite i alternativne fondove. Na taj način se smanjuje zavisnost od jednog tržišta ili sektora, a portfelj postaje otporniji na negativne oscilacije.
Zaključak
Pad tržišta, iako može djelovati zabrinjavajuće, prirodan je dio investicionog procesa. Ulaganje treba posmatrati kao dugoročan cilj, a ne kao sredstvo za brzu zaradu. Ključ uspjeha leži u diverzifikaciji i strpljenju – dvije najvažnije strategije koje pomažu investitorima da izdrže turbulentna vremena i ostvare pozitivne rezultate na duže staze.
Kvadrat za generaciju Z: Kako će mladi kupci promijeniti tržište u sledećih 10 godina?
Trebinje: Počela prodaja stanova u luksuznom stambeno-poslovnom objektu „Kompas“
100 zajmova – 100 novih prilika za našu zajednicu
-
NOVOSTI1 godina prijeUčesnici Visa olimpijskog triatlona prikupili 26.500 KM za Specijalnu Olimpijadu u Bosni i Hercegovini
-
NEKRETNINE2 meseca prijeTrebinje: Počela prodaja stanova u luksuznom stambeno-poslovnom objektu „Kompas“
-
NOVOSTI1 godina prijePlatforma Ananas stigla i u BiH
-
NOVOSTI1 godina prijePogledajte firme iz IT sektora koje su dobile pomoć države
-
NEKRETNINE6 meseci prijeInflacija već progutala povrat PDV-a na prvu nekretninu
-
NOVOSTI1 godina prijeZavršeno ravnanje terena za trebinjsku Slobodnu zonu
-
INVESTICIJE1 godina prijeNapreduje gradnja bolnice u Trebinju – završetak krajem sljedeće godine
-
NOVOSTI1 godina prijeMost u Počitelju službeno dobio novo ime