Connect with us

PRIVREDA

Ko i kako kupuje nekretnine: Hoće li BiH ostati bez grunta

BiH – Turisti sa Istoka koji dolaze u posjetu Bosni i Hercegovini nerijetko se odluče i na to da ovdje kupe zemljište i nekretnine. No, brojni strani državljani ne mogu postati njihovi vlasnici kao fizička lica.

Objavljeno

 


 

Jedini način je registracija firme, koja onda postaje vlasnik te nekretnine ili zemljišta. No, kako doći do podataka koliko je bosanskohercegovačke zemlje na ovaj način „izvezeno?“

Abu Salem Al Ayyad je prvi put došao u Bosnu prije 5 godina. Priča šta ga je zadržalo.

„Posjetio sam brojne zemlje u Evropi i širom svijeta, ali nigdje nije kao u BiHi. Svi su prijateljski raspoloženi. Osjećam da je ovo moja zemlja, da nisam stranac. Jeftino je, može se živjeti 2-3 mjeseca, normalno, kao turist… Lako je kupiti stan ili kuću. Vrijeme je odlično. Naše žene stavljaju niqab, hidžab, abaje, a ovdje je normalno…“, kazao je Abu Salem Al Ayyad za N1.

Kuvajtski dom nije zamijenio samo jednim bosanskim. Gradi kuće, kupio je oko 8 stanova, zemljište na oko 15 lokacija. Drugi Arapi lako će iznajmiti stan od Abu Salema. Ali ne i kupiti.

Kuvajt nema reciprocitet u stjecanju prava vlasništva na nekretninama u FBiH. To znači da u Federaciji Abu Salem ne može biti vlasnik kuće, stana ili zemljišta.

Reklama

Jer ni Bosanac i Hercegovac kao fizičko lice ne može kupiti kuću u Kuvajtu. Ali zato Abu Salem može registrovati firmu koja će za njega postati vlasnik nekretnine. Slučaj nimalo neuobičajen u notarskoj komori:

„To su ili mješovita društva, gdje su osnivači domaći i strani, ili neki koji imaju dvojno državljanstvo. Na primjer, on je državljan Kuvajta i Engleske ili Kanade sa kojom mi imamo reciprocitet. U tom slučaju bi on mogao preuzeti nekretninu, ali legalni su kupci društva…“, kaže notarka Merdžana Škaljić.

Stanje je alarmatno, strahuje vlanik jedne od agencija nekretninama:

„Pa jednog dana ćemo ostati bez grunta. Još se uvijek može kontrolisati. Apelujem da država nešto uradi, da vidimo ko dolazi, šta se kupuje. Nije problem, svi investitori su dobrodošli, ali ako mi ostanemo bez šuma i dođe klizišta…. Mislim da nam to nije u interesu“,kaže Spaho Ljajić, direktor i vlasnik Sigenx agencije za nekretnine.

Da je kupovina neobrađenog i napuštenog zemljišta za Bosnu i Hercegovinu ipak dobra, smatra ekonomski analitičar Zoran Pavlović. No sa interesom za njega rastu i cijene, a smanjuje se kupovna moć lokalnog stanovništva.

„Na kraju će zemlju kupiti oni koji imaju novaca, jer smo mi zemlja u kojoj građani nemaju novaca. Tako da ćemo praktično postati servis onima koji imaju novac. I to je za one koji ostanu. A podatak koji govori da 80.000 mladih već otišlo iz BiH je poražavajući i govori o tome koliko mi ne koristimo našu proirodu, naše resurse i našu zemlju…“, kaže Zoran Pavlović, ekonomski analitičar.

Reklama

Da li je sve dobro ili loše, teško je reći. Kako se niko ne bavi time ko su osnivači firmi i koliko nekretnina posjeduju, nema ni podataka o tome ima li Bosna i Hercegovina koristi ili ne i još važnije – koliko zemlje je iz Bosne i Hercegovine već „izvezeno“?

Izvor: N1

Nastavite čitati

PRIVREDA

Čapljinski preduzetnici traže coworking prostor po uzoru na Trebinje i Mostar

Objavljeno

 

Od

Čapljina, kao i mnogi manji gradovi, još uvijek nema coworking prostor koji bi privukao digitalne nomade, samostalne profesionalce i sve one kojima je potreban radni prostor s kvalitetnim uvjetima.

Inicijative poput coworking prostora, iako prisutne u većim gradovima, i dalje su rijetke u manjim sredinama poput Čapljine, koja ima potencijal za privlačenje nove generacije radnika, ali nedostaju potrebna ulaganja i podrška.

Jedan od rijetkih primjera coworking prostora u Hercegovini jest CodeHub Mostar, koji je pokrenuo Intera Tehnološki Park s ciljem stvaranja profesionalnog okruženja za rad, povezivanje i usavršavanje.

Ovaj coworking prostor pokazao se uspješnim i privlačnim za freelance stručnjake, poduzetnike te digitalne nomade, a ponudio je sve što jedan moderan radni prostor mora imati – brz internet, kvalitetne radne stolove, ugodnu radnu atmosferu i priliku za umrežavanje, piše Čapljinski portal.

Benefiti coworking prostora

Coworking prostori poput CodeHuba nude brojne prednosti koje bi mogle unaprijediti poslovnu klimu u manjim gradovima kao što je Čapljina.

Prvo, oni pružaju brz internet i tehnološki opremljen prostor, što je ključan preduvjet za suvremeni način rada.

Reklama

U coworking prostoru, radnici su okruženi sličnim profesionalcima, što potiče produktivnost i radnu atmosferu koju je teško postići u kućnom okruženju.

Dodatna prednost coworkinga je umrežavanje i stvaranje novih poslovnih veza. Rad u zajedničkom prostoru omogućava razmjenu ideja, kontakata i suradnji, čime coworking prostor postaje inkubator novih poslovnih inicijativa.

Također, prisutnost digitalnih nomada u coworking prostorima doprinosi raznolikosti i širenju znanja, što obogaćuje lokalnu zajednicu i otvara vrata novim projektima.

Potencijal za Čapljinu

Unatoč rastućoj popularnosti coworking prostora, manji gradovi poput Čapljine ostaju zapostavljeni, iako bi upravo takvi prostori mogli privući novu generaciju radnika koji ne ovise o stalnom mjestu boravka.

Coworking prostor u Čapljini ne samo da bi obogatio lokalnu poslovnu scenu, već bi stvorio preduvjete za rast zajednice digitalnih nomada, poduzetnika i kreativaca.

Primjer mostarskog CodeHuba pokazuje da coworking prostori mogu uspješno djelovati i u regijama koje nisu urbani centri, ali zahtijeva podršku i ulaganja koja će omogućiti dugoročnu održivost ovakvih inicijativa.

Reklama

Ulaganje u coworking prostor u Čapljini moglo bi postati ključan korak prema stvaranju napredne poslovne klime, privlačenju novih profesionalaca te razvoja poslovnih veza koje bi mogle potaknuti nove projekte i lokalnu ekonomiju.

Nastavite čitati

PRIVREDA

VIDEO / Jedan dan u Lasti – kako se proizvode najukusniji keksi?

Objavljeno

 

Od

Tvornica keksa i vafla “Lasta“ Čapljina pokrenula je ponovno proizvodnju nakon što ju je preuzeo privrednik Petar Čorluka, vlasnik Violete.

Tvornica radi “punom parom“ i proizvodi kekse koji su zauzeli police trgovina širom regije.

Lasta je zaposlila i veliki broj radnika, što je veliki plus za lokalnu privredu.

Kako se proizvode keksi i kako izgleda jedan dan u Lasti, pogledajte u video prilogu.

Nastavite čitati

PRIVREDA

„Invictus“ otpušta radnike

Objavljeno

 

Od

 Kompanija „Invictus Technology Group” iz Banjaluke, osnovana nakon što je “Infinity International Group” dospjela na “crnu listu” Sjedinjenih Američkih Država najavila je drastične poteze i otpuštanje “značajnog broja radnika”.

Oni tvrde da je odluka donesena nakon što su se “suočili sa brojnim nezakonitim postupcima onih koji bi u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini trebali da osiguraju prava zagarantovana zakonima”.

Kažu da su ambiciozno zaposlili 170 ljudi nakon što su ugasili “Infinity” koji bi nastavili poslovanje koje su do tada vodili u okviru nekoliko kompanija koje su se 18. juna i ranije našle pod sankcijama.

Tvrde da su prvobitno mislili da im banke neće praviti probleme i da će im otvoriti račune, ali da je podrška izostala.

“Bez obzira što se prvobitno činilo da ćemo kod banaka bez većih problema otvoriti račune, te završiti i sve druge neophodne aktivnosti kod drugih relevantnih institucija, ipak smo naišli na ozbiljne prepreke koje nas sprečavaju da ostvarimo započeti plan. Podrška je izostala, prije svega, od banaka koje nisu bile spremne da postupe po zakonu. Nakon ogromnog pritiska Ambasade SAD u Sarajevu, a u strahu od narednih poteza američke administracije i novih sankcija, banke su ignorisale naša nastojanja da kao nova kompanija dobijemo polazne elemente neophodne za normalno poslovanje. Zbog ovakvog nerazumijevanja teško možemo da održimo finansijsku stabilnost što iz dana u dan dodatno usložnjava čitavu situaciju”, saopštili su iz “Invictusa”.

Objašnjavaju da su početkom ovog mjeseca kao novi poslovni subjekt optimistično počeli sa radom i potpisali ugovore sa više od 170 zaposlenih. Sud je uredno izvršio registraciju nove kompanije, ali su sada došli u situaciju da moraju preduzeti neželjene poteze. Za sve krive Ambasadu SAD-a u BiH, iako im je sankcije prethodno uvelo američko Ministarstvo finansija.

Reklama

“Garantujemo da će svi zaposleni dobiti svoja zarađena primanja uz poštovanje ugovorom o radu i zakonom predviđenih mehanizama za djelovanje u ovakvim i sličnim situacijama. Želimo da naglasimo da se zbog postupaka Ambasade SAD na najbrutalniji način radnicima uskraćuje pravo na rad i osiguranje gole egzistencije iako za to nema bilo kakvog pravnog osnova. Baš zbog toga pozivamo sve nadležne institucije da što prije pronađu adekvatno rješenje kako ni jedna druga domaća kompanija u budućnosti ne bi bila izložena nezabilježenoj diskriminaciji”, saopšteno je iz “Invictusa”.

Kažu i da su sada izloženi potezima koji nemaju bilo kakve veze sa normalnim poslovanjem i poštovanjem zakonskih normi, a da ih relevantne institucije kao savjesnog poslovnog subjekta nisu u stanju zaštiti, zbog čega moraju priznati da je teško pronaći adekvatniji odgovor koji ne bi uključivao ozbiljnije rezove u samoj kompaniji.

Podsjetimo, 18. juna ove godine američka Kancelarija za kontrolu imovine stranaca OFAC uvela je sankcije nizu kompanija koje “čine mrežu podrške predsjedniku Republike Srpske Miloradu Dodiku”, a “Infinity International” se našao među njima, skupa sa firmama “Infinity Media”, “Prointer ITSS”, “Sirius 2010”, “Kaldera”, “K-2 Audio” u čijem je vlasništvu Alternativna televizija, “Una World” u čijem je vlasništvu bila “Una TV”.

Iz “Infinity-ja” su tada saopštili da će bez posla ostati oko 800 ljudi, a spas su potražili u registrovanju novih kompanija i promjenama vlasničke strukture, pretvarajućći dotatašnje rukovodioce u vlasnike.

„Invictus“ su prije mjesec dana osnovali menadžeri „Prointera“ i „Siriusa”.

CAPITAL.BA

Reklama
Nastavite čitati

U trendu