NEKRETNINE
Opatija: Elitni kvadrati i do 12.000 eura
OPATIJA – Opatijski „latni kvadrati“ i dalje drže visoku cijenu. Elitne nekretnine, vile i stanovi u prvom redu do mora rijetko se nađu u ponudi specijaliziranih agencija, međutim to ne znači da one ne postoje i ne pronalaze lako kupca.
U agenciji za posredovanje u prometu nekretnina Immobilije Perman Novi list saznaje da se najelitniji kapaciteti na opatijskoj rivijeri prodaju diskretno te da vrlo često takve kuće i stanovi nisu oglašeni na web stranicama agencija. Isto tako, vile su to čija cijena nije izražena po kvadratu jer je vrijednost i atraktivnost objekta prije svega određena lokacijom. Potencijalnim kupcima cijena je bitna, ali ne i najbitnija stavka pri kupnji elitnih stanova i vila uz more, tvrdi vlasnik navedene opatijske agencije i dodaje da ove godine izuzetno dobro posluju jer su, s obzirom na događaje u Evropi i svijetu, nekretnine postale sigurna oaza za investicije.
Da elitne nekretnine na opatijskoj rivijeri lako pronalaze kupce, potvrdio je i Milan Mandić iz opatijske agencije Smart Invest Immobilien. Kaže kako takve nekretnine, usprkos vrtoglavo visokim cijenama za većinu ljudi, rijetko kada gube na vrijednosti, i uglavnom su kupci spremni platiti traženu cijenu očekujući daljnji rast vrijednosti stanova, kuća i vila smještenih na izvrsnim pozicijama. Potražnja za elitnim nekretninama uvijek je veća od ponude, tvrdi Mandić koji ima odlične kontakte sa stranim kupcima koji se najčešće pojavljuju u ovakvim kupoprodajama.
Najatraktivniji opatijski kvadrat stana u prvom redu do mora cijeni se 12.500 eura, vila na Punta Kolovi u Opatiji se prodaje za 11 miliona eura, a stanovi od 90 i 150 kvadrata u centru Opatije imaju istaknutu cijenu od 10.000 eura po kvadratu. Neki će reći da su to nerealno visoke cijene, no agenti za nekretnine tvrde da ipak postoje oni koji će ih kupiti. Međutim, realnije je očekivati da će ipak cijena nekih od njih biti nešto niža kod samog čina kupoprodaje.
U prvom redu do mora prodaje se stan od 160 kvadrata za dva miliona eura, odnosno cijena kvadrata iznosi 12.500 eura, a posrednik u kupoprodaji kaže da takav stan zakllista vrijedi toliko. Vila koja se prodaje za 11 miliona eura, odnosno 11.000 eura po kvadratu, brže bi se prodala da je možda dva miliona eura niža cijena, tvrde agenti i dodaju da bi se stanovi u centru Opatije, na početku Ulice Mileve Sušanj, na lokaciji bivšeg Zanat servisa, puno prije prodali po cijeni od 7.000 eura negoli po istaknutoj cijeni od 10.000 eura po „kvadratu“.
Jer, izdvojiti nešto manje od milion eura za 90 kvadrata stambenog prostora na lokaciji koja nije u prvom redu do mora, mnogi smatraju nerealnim, bez obzira što su stanovi ekskluzivno opremljeni.
Izvor: Novi list
Riječ je stambenom objektu na idealnoj lokaciji, savremenog izgleda, urbanih gabarita, te visokokvalitetne gradnje. Kako saznajemo od investitora, Megagraden d.o.o. Trebinje, ovaj stambeni objekat pruža udobnost i praktičnost stanovanja.
U ovom dijelu Trebinja sve vam je na 2 do 3 minuta lagane šetnje. Centar – Platani, stari grad, gradska administracija, škola, vrtić, sportska dvorana, Saborna crkva, kulturni centar, marketi sve je na dohvat ruke.
U stambenom objektu ‘’Bregovi’’ se nalazi 20 stanova raspoređenih na 4 etaže. U suterenu objekta se nalaze i garažna mjesta. Stanovi su projektovani da je svaki kvadratni metar funkcionalno iskorišten. Tako imamo savršene jednosobne stanove od 42 m2, dvosobne 65 – 80 m2 i trosobne 76-81 m2.
Vertikalna komunikacija u objektu je obezbjeđena jednim niskošumnim liftom koji je prilagođen za korištenje osobama sa invaliditetom. Projekat je izradila renomirana projektantska kuća „Kontura“ d.o.o. Trebinje.
Objekat će biti izgrađen korištenjem svih savremenih materijala gradnje visokog kvaliteta: Termo fasada od kamene vune i stiropora debljine 8 cm. Vanjski zidovi giter blok 25 cm, unutrašnji zidovi između stanova se zidaju termo blokom kako bi se zadovoljili protivpožarni uslovi i akustika-debljina zida 25cm. Pregradni zidovi u stanovima se zidaju prezidnim cigla blokom.
Grijanje i hlađenje je multi split klima uređajima, a svaka prostorija će biti obezbjeđena sa po jednom jedinicom. Stolarija-šestokomorni PVC profil sa troslojnim staklom, ispunom i sa aluminijumskom roletnom i škurama.
Podovi u stanovima su od vrhunskog troslojnog, prefabrikovanog hrastovog parketa sa MDF parket lajsnom, a u kuhinji i kupatilima su visokokvalitetne keramičke pločice, te na terasama protiv klizna keramika.
U kupatilima se radi spušteni plafon, ugrađuje se sanitarija najpoznatijih svjetskih brendova, te ugradbeni elementi. Ulazna vrata u stanove su protivprovalna vrata visokog kvaliteta. Unutrašnja vrata – štokovi od punog drveta, krilo vrata od medijapana lakirana bijelom bojom u tri sloja. Zasebna ventilacija svakog stana. Ograda na balkonima – kovana ručne izrade, kažu Investitori.
Rok završetka izgradnje je maj 2025. godine a sve informacije se mogu dobiti na telefon 00387 65 224 657.
Pogledajte kompletnu ponudu stanova na www.stanovitrebinje.com
Potražnja za stanovima u gradovima Republike Srpske ne jenjava ni u periodu pandemije virusa korona. (više…)
Ulica u kojoj je u posljednjih pet godina kupljeno najviše nekretnina skupljih od 25 miliona dolara nalazi se u Njujorku. (više…)
Svakog dana u Sloveniju i Njemačku ode više od 35 radnika iz BiH
Počela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
Nijemci će graditi najveću zgradu u Republici Srpskoj
-
NEKRETNINE1 mesec prijePočela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
-
TELEKOMUNIKACIJE7 meseci prijeNovi pad dionica Mtela, vrijednost kompanije dugo nije bila niža
-
PRIVREDA1 godina prijeSve je više solarnih naponskih elektrana u BiH – investitori se snalaze
-
BIZNIS1 godina prijeRodoljub Drašković odustaje od investicija u Trebinju
-
TEHNOLOGIJA1 godina prijeIzvoz IT sektora BiH premašio pola milijarde KM
-
NOVOSTI7 meseci prijePrag za PDV se diže na 100.000 KM, neophodan zahtjev za izlazak iz sistema
-
INVESTICIJE6 meseci prijeCastellina Srpska preuzela 29,9 posto akcija Napretka
-
FINANSIJE5 meseci prijeMtel izašao iz vlasništva svoje firme u BiH, sprema se ulazak Britanaca