NEKRETNINE
Skupi kvadrati imaju svoje mušterije
BANJALUKA – Direktor Agencije za nekretnine “Senzor” u Banjaluci Manojlo Popović rekao je Srni da skupi kvadrati u ovom gradu imaju svoje mušterije, te da iako cijena novogradnje u centru iznosi i do 3.000 KM po kvadratu, dinamičnu gradnju prati i velika potražnja.
On je pojasnio da je cijena kvadrata stana u novoj, boljoj gradnji u centru Banjaluke od 2.500 do 3.000 KM.
“Najviše se traže nekretnine u centru grada. Tu su stanovi kvalitetniji, lakše se mogu iznajmiti, pa se većina kupaca, pogotovo onih iz dijaspore odlučuje za nekretnine na toj lokaciji, po mogućnosti veće kvadrature sa obezbijeđenim parking ili garažnim mjestom”, naveo je Popović.
On kaže da se najviše traže stanovi u banjalučkom naselju Nova varoš, blizu Poliklinike, na početku naselja Borik, u Ulici Stepe Stepanovića, oko Univerziteta i fakulteta, gdje su cijene od 2.200 do 3.000 KM po kvadratu.
Popović je istakao da cijenu određuje kvalitet izgradnje, odnosno izvođač radova koji ima rejting.
“Klijenti izbjegavaju kupovinu stanova koje su gradile firme bez rejtinga. Kvalitetni investitori i izvođači radova se prepoznaju u gradu”, dodao je Popović, ne želeći da navodi imena tih preduzeća.
Prema njegovim riječima, u novogradnji postoje i ponude kvadrata stana po cijeni od 1.800 do 2.100 KM, a za nekretnine udaljenije od centra grada cijena je od 1.500 i 1.600 KM po kvadratu.
“Cijena kvadrata u staroj gradnji u prosjeku je oko 1.500 KM”, kaže Popović.
On je napomenuo da cijena nekretnine zavisi od lokacije, starosti nekretnine, spratnosti, kvadrature, dok cijenu starogradnje određuje da li je stan opremljen i renoviran.
Pozivajući se na svoje dvadesetogodišnje iskutvo, Popović je rekao da je za iznajmljivanje najbolje kupiti stan u centru grada, na prvom ili drugom spratu, dok je za mlađe bračne parove dobro rješenje i naselje Starčevica, gdje kvadrati nisu skupi kao u centru.
Popović kaže da su najčešći klijenti ljudi iz dijaspore.
Izvor: Srna
Riječ je stambenom objektu na idealnoj lokaciji, savremenog izgleda, urbanih gabarita, te visokokvalitetne gradnje. Kako saznajemo od investitora, Megagraden d.o.o. Trebinje, ovaj stambeni objekat pruža udobnost i praktičnost stanovanja.
U ovom dijelu Trebinja sve vam je na 2 do 3 minuta lagane šetnje. Centar – Platani, stari grad, gradska administracija, škola, vrtić, sportska dvorana, Saborna crkva, kulturni centar, marketi sve je na dohvat ruke.
U stambenom objektu ‘’Bregovi’’ se nalazi 20 stanova raspoređenih na 4 etaže. U suterenu objekta se nalaze i garažna mjesta. Stanovi su projektovani da je svaki kvadratni metar funkcionalno iskorišten. Tako imamo savršene jednosobne stanove od 42 m2, dvosobne 65 – 80 m2 i trosobne 76-81 m2.
Vertikalna komunikacija u objektu je obezbjeđena jednim niskošumnim liftom koji je prilagođen za korištenje osobama sa invaliditetom. Projekat je izradila renomirana projektantska kuća „Kontura“ d.o.o. Trebinje.
Objekat će biti izgrađen korištenjem svih savremenih materijala gradnje visokog kvaliteta: Termo fasada od kamene vune i stiropora debljine 8 cm. Vanjski zidovi giter blok 25 cm, unutrašnji zidovi između stanova se zidaju termo blokom kako bi se zadovoljili protivpožarni uslovi i akustika-debljina zida 25cm. Pregradni zidovi u stanovima se zidaju prezidnim cigla blokom.
Grijanje i hlađenje je multi split klima uređajima, a svaka prostorija će biti obezbjeđena sa po jednom jedinicom. Stolarija-šestokomorni PVC profil sa troslojnim staklom, ispunom i sa aluminijumskom roletnom i škurama.
Podovi u stanovima su od vrhunskog troslojnog, prefabrikovanog hrastovog parketa sa MDF parket lajsnom, a u kuhinji i kupatilima su visokokvalitetne keramičke pločice, te na terasama protiv klizna keramika.
U kupatilima se radi spušteni plafon, ugrađuje se sanitarija najpoznatijih svjetskih brendova, te ugradbeni elementi. Ulazna vrata u stanove su protivprovalna vrata visokog kvaliteta. Unutrašnja vrata – štokovi od punog drveta, krilo vrata od medijapana lakirana bijelom bojom u tri sloja. Zasebna ventilacija svakog stana. Ograda na balkonima – kovana ručne izrade, kažu Investitori.
Rok završetka izgradnje je maj 2025. godine a sve informacije se mogu dobiti na telefon 00387 65 224 657.
Pogledajte kompletnu ponudu stanova na www.stanovitrebinje.com
Potražnja za stanovima u gradovima Republike Srpske ne jenjava ni u periodu pandemije virusa korona. (više…)
Ulica u kojoj je u posljednjih pet godina kupljeno najviše nekretnina skupljih od 25 miliona dolara nalazi se u Njujorku. (više…)
Svakog dana u Sloveniju i Njemačku ode više od 35 radnika iz BiH
Počela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
Nijemci će graditi najveću zgradu u Republici Srpskoj
-
NEKRETNINE2 meseca prijePočela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
-
TELEKOMUNIKACIJE8 meseci prijeNovi pad dionica Mtela, vrijednost kompanije dugo nije bila niža
-
BIZNIS1 godina prijeRodoljub Drašković odustaje od investicija u Trebinju
-
TEHNOLOGIJA1 godina prijeIzvoz IT sektora BiH premašio pola milijarde KM
-
NOVOSTI8 meseci prijePrag za PDV se diže na 100.000 KM, neophodan zahtjev za izlazak iz sistema
-
INVESTICIJE7 meseci prijeCastellina Srpska preuzela 29,9 posto akcija Napretka
-
FINANSIJE5 meseci prijeVlada RS donijela odluku: Minimalac će biti 900 KM
-
FINANSIJE5 meseci prijeMtel izašao iz vlasništva svoje firme u BiH, sprema se ulazak Britanaca