PRIVREDA
Stanovi razgrabljeni čim su skicirani
Potražnja za stanovima u gradovima širom Republike Srpske nikada nije bila veća, što potvrđuju i u agencijama za promet nekretnina naglašavajući da ih kupci, mahom iz dijaspore, razgrabe čim su skicirani na papiru.
Da je potražnja velika uprkos paprenim cijenama, pokazuju i podaci Republičkog zavoda za statistiku prema kojima je u trećem kvartalu ove godine u Srpskoj prodato 815 novih stanova, što je za 58,4 odsto više u odnosu na isti period lani.
Osim toga, statističari su izračunali da je prosječna cijena kvadrata 1.714 maraka, što je za 7,4 odsto više u odnosu na prosječnu cijenu u trećem tromjesečju prošle godine.
U agencijama za promet nekretnina ističu da usljed velike potražnje rastu i cijene stanova dodajući da su na poskupljenje kvadrata u ovoj godini uticale i više cijene građevinskog materijala.
„Potražnja je u porastu, naročito u većim gradovima. Primjera radi, u Banjaluci, koja zauzima polovinu tržišta nekretnina u RS, kupci su lokalni stanovnici, ali i ljudi iz drugih, manjih sredina. To je i ekonomski opravdano, bilo da izdajete te stanove ili da kupujete djeci koja kreću na studije“, rekao je direktor banjalučke agencije „Remadž“ Dragan Milanović. Istakao je da se cijene kvadrata u gradu na Vrbasu u novogradnji kreću od 2.200 na periferiji do više od 3.000 KM u centru, prenosi „Glas Srpske“.
„Velika potražnja za stanovima nije odraz napretka i dobrog životnog standarda. Naprotiv, slaba je privredna aktivnost i finansijsko tržište i nekretnine su ostale kao jedan od rijetkih načina za ljude koji imaju kapital da ga ulože sa minimalnim rizikom. Sve drugo, od ulaganja u akcije na berzi, pokretanja biznisa ili štednje u bankama uz veoma niske kamate, je neisplativo i rizično“, pojašnjava Milanović.
On naglašava da je stan sigurna investicija, jer su sredstva uvijek likvidna s obzirom na to da ga je moguće brzo prodati, a može se ostvariti i prinos na kapital, bilo da se izdaje ili da se proda kada cijena kvadrata skoči.
Kolika je potražnja za novim stanovima u Trebinju, najbolje pokazuje podatak agencije „Herc soft“ da je u ovom gradu od 2017. do ove godine izgrađeno 3.000 novih stanova i da su svi rasprodati.
„Nijedan nov stan trenutno nema slobodan. Cijene u novogradnji u odnosu na prošlu godinu više su za 10 do 12 odsto i kreću se od 2.150 do 2.800 maraka po kvadratu“, rekli su u ovoj agenciji.
Dodaju da najviše kupuju Trebinjci rasuti po cijelom svijetu, nešto malo stranaca, ali i veliki broj ljudi iz Srbije koji nemaju nikakve veze sa tim krajem.
Da se stanovi manje kvadrature razgrabe još u izgradnji, počesto i prije nego što bude postavljen temelj zgrade, potvrđuje i vlasnica bijeljinske agencije „Sim nekretnine“ Jovana Despotović koja naglašava da su najtraženiji stanovi od oko 40 kvadrata.
„Stanove u Bijeljini kupuju i naši ljudi iz Amerike i Kanade koji su pred penzijom i žele da obezbijede nekretninu kako bi imali gdje da se vrate i provedu penzionerske dane“, rekla je Despotovićeva.
Naglašava da ni rast cijena nije smanjio potražnju, te dodaje da se cijene kreću od 1.700 do 2.300 maraka po kvadratu, dok su lani iznosile od 1.500 do 2.000 maraka po metru kvadratnom.
Kuće niko neće
Dragan Milanović ističe da, kada je riječ o nekretninama, ne cvjetaju ruže na svim poljima.
„Dok je stanogradnja u ekspanziji, poslovne prostore i kuće kupuju samo rijetki“, rekao je Milanović.
Nezavisne novine
PRIVREDA
Čapljinski preduzetnici traže coworking prostor po uzoru na Trebinje i Mostar
Čapljina, kao i mnogi manji gradovi, još uvijek nema coworking prostor koji bi privukao digitalne nomade, samostalne profesionalce i sve one kojima je potreban radni prostor s kvalitetnim uvjetima.
Inicijative poput coworking prostora, iako prisutne u većim gradovima, i dalje su rijetke u manjim sredinama poput Čapljine, koja ima potencijal za privlačenje nove generacije radnika, ali nedostaju potrebna ulaganja i podrška.
Jedan od rijetkih primjera coworking prostora u Hercegovini jest CodeHub Mostar, koji je pokrenuo Intera Tehnološki Park s ciljem stvaranja profesionalnog okruženja za rad, povezivanje i usavršavanje.
Ovaj coworking prostor pokazao se uspješnim i privlačnim za freelance stručnjake, poduzetnike te digitalne nomade, a ponudio je sve što jedan moderan radni prostor mora imati – brz internet, kvalitetne radne stolove, ugodnu radnu atmosferu i priliku za umrežavanje, piše Čapljinski portal.
Benefiti coworking prostora
Coworking prostori poput CodeHuba nude brojne prednosti koje bi mogle unaprijediti poslovnu klimu u manjim gradovima kao što je Čapljina.
Prvo, oni pružaju brz internet i tehnološki opremljen prostor, što je ključan preduvjet za suvremeni način rada.
U coworking prostoru, radnici su okruženi sličnim profesionalcima, što potiče produktivnost i radnu atmosferu koju je teško postići u kućnom okruženju.
Dodatna prednost coworkinga je umrežavanje i stvaranje novih poslovnih veza. Rad u zajedničkom prostoru omogućava razmjenu ideja, kontakata i suradnji, čime coworking prostor postaje inkubator novih poslovnih inicijativa.
Također, prisutnost digitalnih nomada u coworking prostorima doprinosi raznolikosti i širenju znanja, što obogaćuje lokalnu zajednicu i otvara vrata novim projektima.
Potencijal za Čapljinu
Unatoč rastućoj popularnosti coworking prostora, manji gradovi poput Čapljine ostaju zapostavljeni, iako bi upravo takvi prostori mogli privući novu generaciju radnika koji ne ovise o stalnom mjestu boravka.
Coworking prostor u Čapljini ne samo da bi obogatio lokalnu poslovnu scenu, već bi stvorio preduvjete za rast zajednice digitalnih nomada, poduzetnika i kreativaca.
Primjer mostarskog CodeHuba pokazuje da coworking prostori mogu uspješno djelovati i u regijama koje nisu urbani centri, ali zahtijeva podršku i ulaganja koja će omogućiti dugoročnu održivost ovakvih inicijativa.
Ulaganje u coworking prostor u Čapljini moglo bi postati ključan korak prema stvaranju napredne poslovne klime, privlačenju novih profesionalaca te razvoja poslovnih veza koje bi mogle potaknuti nove projekte i lokalnu ekonomiju.
PRIVREDA
VIDEO / Jedan dan u Lasti – kako se proizvode najukusniji keksi?
Tvornica keksa i vafla “Lasta“ Čapljina pokrenula je ponovno proizvodnju nakon što ju je preuzeo privrednik Petar Čorluka, vlasnik Violete.
Tvornica radi “punom parom“ i proizvodi kekse koji su zauzeli police trgovina širom regije.
Lasta je zaposlila i veliki broj radnika, što je veliki plus za lokalnu privredu.
Kako se proizvode keksi i kako izgleda jedan dan u Lasti, pogledajte u video prilogu.
PRIVREDA
„Invictus“ otpušta radnike
Kompanija „Invictus Technology Group” iz Banjaluke, osnovana nakon što je “Infinity International Group” dospjela na “crnu listu” Sjedinjenih Američkih Država najavila je drastične poteze i otpuštanje “značajnog broja radnika”.
Oni tvrde da je odluka donesena nakon što su se “suočili sa brojnim nezakonitim postupcima onih koji bi u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini trebali da osiguraju prava zagarantovana zakonima”.
Kažu da su ambiciozno zaposlili 170 ljudi nakon što su ugasili “Infinity” koji bi nastavili poslovanje koje su do tada vodili u okviru nekoliko kompanija koje su se 18. juna i ranije našle pod sankcijama.
Tvrde da su prvobitno mislili da im banke neće praviti probleme i da će im otvoriti račune, ali da je podrška izostala.
“Bez obzira što se prvobitno činilo da ćemo kod banaka bez većih problema otvoriti račune, te završiti i sve druge neophodne aktivnosti kod drugih relevantnih institucija, ipak smo naišli na ozbiljne prepreke koje nas sprečavaju da ostvarimo započeti plan. Podrška je izostala, prije svega, od banaka koje nisu bile spremne da postupe po zakonu. Nakon ogromnog pritiska Ambasade SAD u Sarajevu, a u strahu od narednih poteza američke administracije i novih sankcija, banke su ignorisale naša nastojanja da kao nova kompanija dobijemo polazne elemente neophodne za normalno poslovanje. Zbog ovakvog nerazumijevanja teško možemo da održimo finansijsku stabilnost što iz dana u dan dodatno usložnjava čitavu situaciju”, saopštili su iz “Invictusa”.
Objašnjavaju da su početkom ovog mjeseca kao novi poslovni subjekt optimistično počeli sa radom i potpisali ugovore sa više od 170 zaposlenih. Sud je uredno izvršio registraciju nove kompanije, ali su sada došli u situaciju da moraju preduzeti neželjene poteze. Za sve krive Ambasadu SAD-a u BiH, iako im je sankcije prethodno uvelo američko Ministarstvo finansija.
“Garantujemo da će svi zaposleni dobiti svoja zarađena primanja uz poštovanje ugovorom o radu i zakonom predviđenih mehanizama za djelovanje u ovakvim i sličnim situacijama. Želimo da naglasimo da se zbog postupaka Ambasade SAD na najbrutalniji način radnicima uskraćuje pravo na rad i osiguranje gole egzistencije iako za to nema bilo kakvog pravnog osnova. Baš zbog toga pozivamo sve nadležne institucije da što prije pronađu adekvatno rješenje kako ni jedna druga domaća kompanija u budućnosti ne bi bila izložena nezabilježenoj diskriminaciji”, saopšteno je iz “Invictusa”.
Kažu i da su sada izloženi potezima koji nemaju bilo kakve veze sa normalnim poslovanjem i poštovanjem zakonskih normi, a da ih relevantne institucije kao savjesnog poslovnog subjekta nisu u stanju zaštiti, zbog čega moraju priznati da je teško pronaći adekvatniji odgovor koji ne bi uključivao ozbiljnije rezove u samoj kompaniji.
Podsjetimo, 18. juna ove godine američka Kancelarija za kontrolu imovine stranaca OFAC uvela je sankcije nizu kompanija koje “čine mrežu podrške predsjedniku Republike Srpske Miloradu Dodiku”, a “Infinity International” se našao među njima, skupa sa firmama “Infinity Media”, “Prointer ITSS”, “Sirius 2010”, “Kaldera”, “K-2 Audio” u čijem je vlasništvu Alternativna televizija, “Una World” u čijem je vlasništvu bila “Una TV”.
Iz “Infinity-ja” su tada saopštili da će bez posla ostati oko 800 ljudi, a spas su potražili u registrovanju novih kompanija i promjenama vlasničke strukture, pretvarajućći dotatašnje rukovodioce u vlasnike.
„Invictus“ su prije mjesec dana osnovali menadžeri „Prointera“ i „Siriusa”.
-
NEKRETNINE8 meseci prije
Počela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
-
TELEKOMUNIKACIJE1 godina prije
Novi pad dionica Mtela, vrijednost kompanije dugo nije bila niža
-
NOVOSTI3 meseca prije
Učesnici Visa olimpijskog triatlona prikupili 26.500 KM za Specijalnu Olimpijadu u Bosni i Hercegovini
-
FINANSIJE11 meseci prije
Vlada RS donijela odluku: Minimalac će biti 900 KM
-
INVESTICIJE1 godina prije
Castellina Srpska preuzela 29,9 posto akcija Napretka
-
NOVOSTI1 godina prije
Prag za PDV se diže na 100.000 KM, neophodan zahtjev za izlazak iz sistema
-
POLJOPRIVREDA1 godina prije
Proizvođači digli ruke, mnogi zbog malina i na sudu
-
FINANSIJE11 meseci prije
Mtel izašao iz vlasništva svoje firme u BiH, sprema se ulazak Britanaca