PRIVREDA
Stanovi razgrabljeni čim su skicirani
Potražnja za stanovima u gradovima širom Republike Srpske nikada nije bila veća, što potvrđuju i u agencijama za promet nekretnina naglašavajući da ih kupci, mahom iz dijaspore, razgrabe čim su skicirani na papiru.
Da je potražnja velika uprkos paprenim cijenama, pokazuju i podaci Republičkog zavoda za statistiku prema kojima je u trećem kvartalu ove godine u Srpskoj prodato 815 novih stanova, što je za 58,4 odsto više u odnosu na isti period lani.
Osim toga, statističari su izračunali da je prosječna cijena kvadrata 1.714 maraka, što je za 7,4 odsto više u odnosu na prosječnu cijenu u trećem tromjesečju prošle godine.
U agencijama za promet nekretnina ističu da usljed velike potražnje rastu i cijene stanova dodajući da su na poskupljenje kvadrata u ovoj godini uticale i više cijene građevinskog materijala.
„Potražnja je u porastu, naročito u većim gradovima. Primjera radi, u Banjaluci, koja zauzima polovinu tržišta nekretnina u RS, kupci su lokalni stanovnici, ali i ljudi iz drugih, manjih sredina. To je i ekonomski opravdano, bilo da izdajete te stanove ili da kupujete djeci koja kreću na studije“, rekao je direktor banjalučke agencije „Remadž“ Dragan Milanović. Istakao je da se cijene kvadrata u gradu na Vrbasu u novogradnji kreću od 2.200 na periferiji do više od 3.000 KM u centru, prenosi „Glas Srpske“.
„Velika potražnja za stanovima nije odraz napretka i dobrog životnog standarda. Naprotiv, slaba je privredna aktivnost i finansijsko tržište i nekretnine su ostale kao jedan od rijetkih načina za ljude koji imaju kapital da ga ulože sa minimalnim rizikom. Sve drugo, od ulaganja u akcije na berzi, pokretanja biznisa ili štednje u bankama uz veoma niske kamate, je neisplativo i rizično“, pojašnjava Milanović.
On naglašava da je stan sigurna investicija, jer su sredstva uvijek likvidna s obzirom na to da ga je moguće brzo prodati, a može se ostvariti i prinos na kapital, bilo da se izdaje ili da se proda kada cijena kvadrata skoči.
Kolika je potražnja za novim stanovima u Trebinju, najbolje pokazuje podatak agencije „Herc soft“ da je u ovom gradu od 2017. do ove godine izgrađeno 3.000 novih stanova i da su svi rasprodati.
„Nijedan nov stan trenutno nema slobodan. Cijene u novogradnji u odnosu na prošlu godinu više su za 10 do 12 odsto i kreću se od 2.150 do 2.800 maraka po kvadratu“, rekli su u ovoj agenciji.
Dodaju da najviše kupuju Trebinjci rasuti po cijelom svijetu, nešto malo stranaca, ali i veliki broj ljudi iz Srbije koji nemaju nikakve veze sa tim krajem.
Da se stanovi manje kvadrature razgrabe još u izgradnji, počesto i prije nego što bude postavljen temelj zgrade, potvrđuje i vlasnica bijeljinske agencije „Sim nekretnine“ Jovana Despotović koja naglašava da su najtraženiji stanovi od oko 40 kvadrata.
„Stanove u Bijeljini kupuju i naši ljudi iz Amerike i Kanade koji su pred penzijom i žele da obezbijede nekretninu kako bi imali gdje da se vrate i provedu penzionerske dane“, rekla je Despotovićeva.
Naglašava da ni rast cijena nije smanjio potražnju, te dodaje da se cijene kreću od 1.700 do 2.300 maraka po kvadratu, dok su lani iznosile od 1.500 do 2.000 maraka po metru kvadratnom.
Kuće niko neće
Dragan Milanović ističe da, kada je riječ o nekretninama, ne cvjetaju ruže na svim poljima.
„Dok je stanogradnja u ekspanziji, poslovne prostore i kuće kupuju samo rijetki“, rekao je Milanović.
Nezavisne novine
Prvo zaduženje u ovoj godini Vlada Republike Srpske planira već ove sedmice. Zakazana je aukcija šestomjesečnih trezorskih zapisa na Banjalučkoj berzi, putem koje se RS planira zadužiti 10 miliona KM.
Podsjetimo da je Narodna skupština RS krajem prošle godine usvojila odluke o dugoročnom i kratkoročnom zaduženju RS za 2024. godinu kojima je predviđeno da se taj entitet može zadužiti iznosom do 1,2 milijarde KM.
Najavljeno je da će 87. aukcija trezorskih zapisa RS biti održana 25. januara na Banjalučkoj berzi. Planirani iznos emisije je 10 miliona KM sa rokom dospijeća šest mjeseci. Biće to prvo ovogodišnje zaduženje RS.
Maksimalan iznos kratkoročnog duga prema odluci koja je usvojena krajem godine ne može biti veće od 337 miliona KM u ovoj godini, a dugoročno maksimalno 951 milion KM.
Sredstva pribavljena dugoročnim zaduživanjem biće upotrijebljena u skladu sa Zakonom o zaduživanju, dugu i garancijama RS za finansiranje kapitalnih investicija, refinansiranje ukupnog duga ili dijela duga RS, plaćanje uslovnih obaveza po osnovu garancija RS te za finansiranje budžetskog deficita u slučajevima kada Ministarstvo finansija procijeni da će planirani rashodi biti veći od iznosa planiranih prihoda, naveli su iz Vlade.
Ukupan javni dug RS je oko 6,2 milijarde KM što je oko 40 posto BDP-a i vlast ovog entiteta tvrdi da RS nema problema sa otplatom te da je zaduženost na istorijskom minimumu. Opozicija je stava da se i u ovoj godini nastavlja politika neosmišljenog zaduživanja kojima se krpe rupe u budžetu.
– Neosmiljeno zaduživanje kao što je neosmiljeno bez osnovnih ekonomskih parametara, recimo, podići minimalnu platu u RS. To je vjestačka priča koja služi za jednokratnu upotrebu i zadovoljenje političkih mjera koje služe samo za izbornu priču – smatra Milan Miličević, predsjednik SDS-a.
– To zaista zvuči mnogo, ovako kada razmišljate, ali to je opet u okvirima onih normalnih zaduženja BDP-a i dugoročno – kaže Anja Ljubojević, potpredsjednica NSRS.
Zbog priča o sankcijama, podsjeća nas sagovornik, nije isključeno da se Vlada kada je riječ o zaduženju na međunarodnom tržištu okrene dalekoistočnim zemljama.
– Zaduženje koje mora da obavi RS nije ozbiljan iznos ni za jednu berzu, tako da je samo pitanje koliko je politička situacija stabilna u smislu investitora koji bi pozajmili taj novac za obveznice, mada je kamata koja je određena vrlo atraktivna i vjerujem da će biti lako naći investitore – ističe ekonomski analitičar Zoran Pavlović.
Ukupan javni dug FBiH je oko 6,4 milijarde KM i veći je za oko 200 miliona KM u odnosu na RS. No, gledano u odnosu na BDP zaduženost RS je gotovo dvostruko veća u odnosu na drugi entitet.
BHRT
Konkurencijsko vijeće Bosne i Hercegovine dopustilo je koncentraciju na tržištu iznajmljivanja telekomunikacijskih tornjeva, odnosno, tržištu pružanja prostora na tornjevima za instalaciju infrastrukture elektronskih komunikacijskih mreža na području Bosne i Hercegovine.
Drugim riječima, Vijeće je odobrilo prodaju Mtelove firme Sky Towers Infrastucture međunarodnom gigantu Actis EU Menagement S à.r.l. Luksemburg, izvještava BiznisInfo.ba.
Kako smo ranije pisali, kompanija Actis, vodeći globalni investitor u održivu infrastrukturu sa sjedištem u Londonu, preuzima veliku mrežu telekomunikacionih stubova u Bosni i Hercegovini koja je pripadala firmi Mtel, odnosno Telekomu Srbija.
Odlukom Konkurencijskog vijeća otklonjena je prepreka za ovu veliku akviziciju.
Kako smo ranije pisali, Telekom Srbija Grupa osnovala je Sky Towers Infrastructure u Srbiji, Crnoj Gori i BiH na koje je prenijela vlasništvo nad antenskim stubovima, kao i nad poslovima njihove izgradnje i održavanja. Sky Towers Infrastructure tako je postao vlasnik antenskih stubova i ostale pasivne telekomunikacione infrastrukture.
Prošlog mjeseca smo objavili da Telekom Srbija sprema prodaju ove infrastrukture, i to ukupno 1.827 ovih stubova, od kojih se 995 nalazi u Srbiji, 725 u Bosni i Hercegovini i 107 u u Crnoj Gori.
Telekom Srbije posljednjih godina se agresivno širio u cijelom regionu, uključujući BiH, ali je ujedno drastično uvećao dugove. Iz kompanije su kasnije rekli da se prodaju stubovi, ali ne i oprema za telekomunikacije povezana sa njima, kao što su bazne stanice.
Telekom će i dalje ostati korisnik tih stubova u svojstvu zakupca, a njihovom prodajom će prikupiti značajna sredstva.
Prevent grupacija odlučila je da ugasi proizvodnju u kompaniji Prevent FAD Jelah i otpusti radnike.
Kako je kazao predsjednik sindikata Prevent FAD-a Enes Roša, firma gasi proizvodnju nakon 44 godine rada, a 59 radnika ostaće bez posla.
Otkaze je već dobilo 35 radnika, a preostala 24 su iz zaštićenih kategorija kojima uprava takođe namjerava dati otkaz.
Prema navodima Roše, iz kompanije su kao razlog za gašenje naveli da proizvodni program nije profitabilan, mada je kompanija ostvarila prošle godine dobit od 2,6 mil KM. Navodno, kompanija planira mašine iz Jelaha izmjestiti u Željezaru Ilijaš.
Povodom odluke o gašenju proizvodnje i otkazima, radnici su protestvovali pred Upravom Preventa u Sarajevu tražeći da im minimalne zakonske otpremnine koje je ponudila Uprava budu uvećane.
Iz Prevent grupacije nisu se oglašavali ovim povodom.
Prevent FAD bio je poznat kao proizvođač kočionih diskova koje je izvozio na tržište EU za direktnu ugradnju u vozila VW grupacije.
Prevent je nedavno zatvorio fabriku u Bužimu u kojoj je bez posla ostalo 70 radnika.
Svakog dana u Sloveniju i Njemačku ode više od 35 radnika iz BiH
Počela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
Nijemci će graditi najveću zgradu u Republici Srpskoj
-
NEKRETNINE2 meseca prijePočela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
-
TELEKOMUNIKACIJE7 meseci prijeNovi pad dionica Mtela, vrijednost kompanije dugo nije bila niža
-
PRIVREDA1 godina prijeSve je više solarnih naponskih elektrana u BiH – investitori se snalaze
-
BIZNIS1 godina prijeRodoljub Drašković odustaje od investicija u Trebinju
-
TEHNOLOGIJA1 godina prijeIzvoz IT sektora BiH premašio pola milijarde KM
-
NOVOSTI7 meseci prijePrag za PDV se diže na 100.000 KM, neophodan zahtjev za izlazak iz sistema
-
INVESTICIJE7 meseci prijeCastellina Srpska preuzela 29,9 posto akcija Napretka
-
FINANSIJE5 meseci prijeMtel izašao iz vlasništva svoje firme u BiH, sprema se ulazak Britanaca