NEKRETNINE
Stanovi u Srpskoj skuplji, prodaja u usponu
BANJALUKA – Građevinske firme u RS koje se bave stanogradnjom zabilježile su pozitivan trend na tržištu u posljednja tri mjeseca prošle godine, jer je rasla i prodaja i cijena stanova.
Posljednje tromjesečje bilo je najuspješnije za građevinske firme u prošloj godini, a prethodnih devet mjeseci su uz lošiju prodaju konstantno bilježili i pad cijene stambenih kvadrata.
Prema podacima Zavoda za statistiku RS, u četvrtom kvartalu 2016. prodato je 648 novih stanova površine 37.230 kvadratnih metara, što je 25,6 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine.
Situacija je još bolja ako se podaci iz četvrtog tromjesečja 2016. porede sa prosjekom za čitavu 2015. godinu jer je broj prodatih novih stanova bio veći za 140 odsto.
Statističari su izračunali da je prosječna cijena prodatih novih stanova u četvrtom kvartalu prošle godine u odnosu na isti period 2015. bila viša za 6,7 odsto, a u odnosu na prosjek iz cijele u 2015. godine za šest procenata.
Vlasnik građevinske firme “Ekvator” iz Banjaluke Đorđe Davidović rekao je da je evidentno da raste prodaja stanova i da taj trend prati i rast cijene.
– Najveći broj prodatih stanova je u Banjaluci, a riječ je uglavnom o kupcima iz RS koji žive i rade u inostranstvu. Oni sve češće svoju štednju ulažu u kupovinu stanova i zatim ih izdaju. Do rasta potražnje doveo je i stalni priliv stanovništva u najveći grad Srpske. Dolaskom nove vlasti u Banjaluci otvorene su dodatne mogućnosti da građevinske firme investiraju u ovaj grad i doprinose njegovom razvoju – kazao je Davidović.
Davidović ističe da je velika potražnja uticala i na rast cijena stanova i da će one najvjerovatnije nastaviti da idu uzlaznom putanjom.
– Zadovoljni smo prodajom, kupaca ne manjka. Kvadrat stana u gradnji kod nas košta 1.800 maraka, a izgrađenog stana 2.000 maraka sa PDV-om – naveo je Davidović, čija firma gradi najveće naselje u Banjaluci.
Veća tražnja za novim uticala je, međutim, na smanjenje interesovanja kupaca za polovnim stanovima. Vlasnik Agencije za prodaju nekretnina “Euro agent” Senka Gatarić-Vasilić ističe da je pad prodaje polovnih stanova bio posebno izražen u posljednjem kvartalu 2016. godine.
– Veliko je zatišje na tržištu nekretnina kada je riječ o prodaji polovnih stanova, posebno od septembra. Kupaca je sve manje – kazala je Gatarić-Vasilić i dodala da je cijena polovnih stanova u Banjaluci od 1.200 do 2.000 maraka po kvadratu.
Izdate dozvole
Građevinskim firmama je u četvrtom kvartalu 2016. godine u odnosu na isti period godinu ranije izdato 21,2 odsto manje dozvola za gradnju. Pored toga, smanjen je i broj planiranih stanova za gradnju u četvrtom kvartalu 2016. godine u odnosu na isti period godinu ranije, a pad je iznosio 7,6 odsto.
Broj prodatih stanova u 2016. godini po kvartalima
255 – prvi
238 – drugi
288 – treći
648 – četvrti
1.429 – ukupno
Cijena prodatih stanova u 2016. godini po kvartalima
-11,2 odsto – prvi
-8,8 odsto – drugi
-10,7 odsto – treći
+6,7 odsto – četvrti
Izvor: Glas Srpske
- Za različite namjere
- Prodaje investitor
- CIJENA: 999€ /m2
Poslovni prostor se nalazi na adresi Andrije Jevremovića br. 209 na Zlatiboru u sklopu novoizgrađenog apart hotela. Sastoji se iz dvije građevinske etaže u suterenu objekta, ukupne površine 663 m2 , Pogodan za više djelatnosti: ugotiteljstvo (restoran i sl.) market (u blizini nema ništa slično, a veliko je naselje) , zdravsto (poliklinika i sl.) igre na sreću…
Za sve informacije kontakt osoba: Jovan Gajić +387 65 514 385
Riječ je stambenom objektu na idealnoj lokaciji, savremenog izgleda, urbanih gabarita, te visokokvalitetne gradnje. Kako saznajemo od investitora, Megagraden d.o.o. Trebinje, ovaj stambeni objekat pruža udobnost i praktičnost stanovanja.
U ovom dijelu Trebinja sve vam je na 2 do 3 minuta lagane šetnje. Centar – Platani, stari grad, gradska administracija, škola, vrtić, sportska dvorana, Saborna crkva, kulturni centar, marketi sve je na dohvat ruke.
U stambenom objektu ‘’Bregovi’’ se nalazi 20 stanova raspoređenih na 4 etaže. U suterenu objekta se nalaze i garažna mjesta. Stanovi su projektovani da je svaki kvadratni metar funkcionalno iskorišten. Tako imamo savršene jednosobne stanove od 42 m2, dvosobne 65 – 80 m2 i trosobne 76-81 m2.
Vertikalna komunikacija u objektu je obezbjeđena jednim niskošumnim liftom koji je prilagođen za korištenje osobama sa invaliditetom. Projekat je izradila renomirana projektantska kuća „Kontura“ d.o.o. Trebinje.
Objekat će biti izgrađen korištenjem svih savremenih materijala gradnje visokog kvaliteta: Termo fasada od kamene vune i stiropora debljine 8 cm. Vanjski zidovi giter blok 25 cm, unutrašnji zidovi između stanova se zidaju termo blokom kako bi se zadovoljili protivpožarni uslovi i akustika-debljina zida 25cm. Pregradni zidovi u stanovima se zidaju prezidnim cigla blokom.
Grijanje i hlađenje je multi split klima uređajima, a svaka prostorija će biti obezbjeđena sa po jednom jedinicom. Stolarija-šestokomorni PVC profil sa troslojnim staklom, ispunom i sa aluminijumskom roletnom i škurama.
Podovi u stanovima su od vrhunskog troslojnog, prefabrikovanog hrastovog parketa sa MDF parket lajsnom, a u kuhinji i kupatilima su visokokvalitetne keramičke pločice, te na terasama protiv klizna keramika.
U kupatilima se radi spušteni plafon, ugrađuje se sanitarija najpoznatijih svjetskih brendova, te ugradbeni elementi. Ulazna vrata u stanove su protivprovalna vrata visokog kvaliteta. Unutrašnja vrata – štokovi od punog drveta, krilo vrata od medijapana lakirana bijelom bojom u tri sloja. Zasebna ventilacija svakog stana. Ograda na balkonima – kovana ručne izrade, kažu Investitori.
Rok završetka izgradnje je maj 2025. godine a sve informacije se mogu dobiti na telefon 00387 65 224 657.
Pogledajte kompletnu ponudu stanova na www.stanovitrebinje.com
Potražnja za stanovima u gradovima Republike Srpske ne jenjava ni u periodu pandemije virusa korona. (više…)
Čapljinski preduzetnici traže coworking prostor po uzoru na Trebinje i Mostar
Grad Mostar od prodaje vinjeta zaradio 1.5 milijuna KM
Bitcoin skočio na 90.000 dolara po prvi put u povijesti
-
NEKRETNINE8 meseci prijePočela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
-
TELEKOMUNIKACIJE1 godina prijeNovi pad dionica Mtela, vrijednost kompanije dugo nije bila niža
-
NOVOSTI3 meseca prijeUčesnici Visa olimpijskog triatlona prikupili 26.500 KM za Specijalnu Olimpijadu u Bosni i Hercegovini
-
FINANSIJE11 meseci prijeVlada RS donijela odluku: Minimalac će biti 900 KM
-
INVESTICIJE1 godina prijeCastellina Srpska preuzela 29,9 posto akcija Napretka
-
NOVOSTI1 godina prijePrag za PDV se diže na 100.000 KM, neophodan zahtjev za izlazak iz sistema
-
POLJOPRIVREDA1 godina prijeProizvođači digli ruke, mnogi zbog malina i na sudu
-
FINANSIJE12 meseci prijeMtel izašao iz vlasništva svoje firme u BiH, sprema se ulazak Britanaca