PRIVREDA
Stanogradnja u BiH uzima sve više maha, raste prodaja novih stanova
BANJALUKA – U Bosni i Hercegovini je u prvom kvartalu ove godine prodato 615 novih stanova što je, u odnosu na isti period lane, više za skoro 28 odsto.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u porastu je i površina prodatih novih stanova, koja je u pomenutom vremenskom periodu veća za 33,1 odsto.
S druge strane, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine iznosila je 1.613 KM što je u poređenju sa prosječnom cijenom u prvom kvartalu 2017. više za 1,8 odsto.
Takođe, u prva tri mjeseca 2018. završeno je 814 stanova, što predstavlja nominalni rast za 180,7 odsto u odnosu na isti period 2017.
Analiza Agencije za statistiku BiH pokazuje da je u prvom kvartalu 2018. godine završeno 814 stanova, što predstavlja nominalni rast za 180,7 odsto u odnosu na isti period lane.
U pomenutom periodu, u Srpskoj je još drastičniji skočio broj prodatih novih stanova. Tako je, prema podacima Zavoda za statistiku RS, taj broj u prvom tromjesečju 2018, u odnosu na prvo tromjeseče lane, skočio za čak 82 odsto.
Naime, u prva tri mjeseca ove godine u Srpskoj je prodato 375 novih stanova ili prosječno četiri stana dnevno, pokazuju statistički podaci.
Prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2018. porasla je za 3,4 odsto u pređenju sa prosječnom cijenom prodatih novih stanova u istom periodu 2017.
Tako su investitori stanove od oko 60-tak kvadrata prodavali po prosječnoj cijeni od 1.541 KM po kvadratu, a prodalo se čak 80 odsto više stanova nego u istom periodu prethodne godine.
U agencijama za promet nekretninama kažu da se najviše stanova prodaje u Banjaluci, gdje je trenutno aktivno 15-tak novih gradilišta.
– Na kraju prošle godine imali smo određeni zastoj u prodaji, a onda je potražnja ponovo snažno krenula u januaru i februaru ove godine. Najviše stanove traže ljudi koji doseljavaju u Banjaluku iz susjednih gradova. To nosi tržište, mada ima i kupaca među ljudima iz RS koji trenutno žive i rade u inostranstvu – kaže Petar Zec, direktor agencije “BS Invest”.
Prema njegovim riječima, mnogo bolje se trenutno prodaju novi, nego polovni stanovi.
– Ljudi se odlučuju za novu gradnju, jer ulaze u kredite i računaju da tako neće imati puno ulaganja narednih godina – objašnjava Zec.
Dodaje da cijene kvadrata zavise i od kvaliteta gradnje, ali da one, ipak, nisu značajno porasle u odnosu na prije godinu dana.
Da u Srpskoj ima i onih kojima ništa nije skupo, potvrđuju primjeri građana koji, na primjer, bez po muke pazare nekretninu čija vrijednost premašuje pola miliona maraka.
Tako je cijena najskupljeg kupljenog stana u RS lane iznosila čak 631.000 KM, dok je najskuplja prometovana kuća koštala 618.123 ili 4.344 KM po kvadratu. S druge strane, cijena najskupljeg poslovnog prostora bila je 845.790, odnosno 6.173 KM po metru kvadratnom.
Na teritoriji cijele RS tokom 2017. godine prometovano je nekretnina, zemljišta i drugih nepokretnosti u ukupnoj vrijednosti 483,75 miliona KM, podaci su iz Registra cijena nepokretnosti koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIP).
Iz ove uprave navode da je tokom 2017. godine u Srpskoj prometovano 15.516 kuća, stanova, poslovnih, stambeno-poslovnih, industrijskih i poljoprivrednih objekata te građevinskog, poljoprivrednog i ostalog zemljišta, te drugih nepokretnosti.
Najviše kupoprodajnih ugovora evidentirano je na području Banjaluke, a najmanje na području Krupe na Uni.
I u agencijama za prodaju nekretnina potvrđuju da je situacija sa nekretninama povoljnija u većim gradovima, dok u manjim opštinama uglavnom stagnita.
Tako u najvećem gradu Srpske konstantno raste tražnja za stanovima, samim tim i prodaja, kao i cijena.
– Za samo godinu dana stanovi su u Banjaluci poskupili za oko 200 maraka po kvadratu i sada se u novogradnji mogu naći od 2.300 pa i do 3.000 po kvadratu, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti zgrade. U Banjaluci stalno postoji tražnja. Polovina kupaca nije iz Banjaluke, već je riječ o ljudima sa strane i iz inostranstva, koji su porijeklom odavde. Ljudi prodaju stanove roditelja i kupuju dva manja ili mladi bračni parovi dolaze do kredita IRB-a – objašnjavaju u agencijama za prodaju nekretnina.
Više građevinskih dozvola
Broj izdatih građevinskih dozvola za gradnju u RS u prvom tromjesečju 2018. godine u odnosu na prvo tromjesečje lane veći je za 33,2 odsto. Broj predviđenih stanova za gradnju u ovom vremenskom periodu porastao je za skoro 11 odsto.
Korisna površina prodatih novih stanova u Srpskoj za tri mjeseca ove godine je, u poređenju sa istim periodom lane, veća je za 96 odsto, pokazuju podaci Zavoda za statistiku RS.
Izvor: Srpskainfo.com
Prvo zaduženje u ovoj godini Vlada Republike Srpske planira već ove sedmice. Zakazana je aukcija šestomjesečnih trezorskih zapisa na Banjalučkoj berzi, putem koje se RS planira zadužiti 10 miliona KM.
Podsjetimo da je Narodna skupština RS krajem prošle godine usvojila odluke o dugoročnom i kratkoročnom zaduženju RS za 2024. godinu kojima je predviđeno da se taj entitet može zadužiti iznosom do 1,2 milijarde KM.
Najavljeno je da će 87. aukcija trezorskih zapisa RS biti održana 25. januara na Banjalučkoj berzi. Planirani iznos emisije je 10 miliona KM sa rokom dospijeća šest mjeseci. Biće to prvo ovogodišnje zaduženje RS.
Maksimalan iznos kratkoročnog duga prema odluci koja je usvojena krajem godine ne može biti veće od 337 miliona KM u ovoj godini, a dugoročno maksimalno 951 milion KM.
Sredstva pribavljena dugoročnim zaduživanjem biće upotrijebljena u skladu sa Zakonom o zaduživanju, dugu i garancijama RS za finansiranje kapitalnih investicija, refinansiranje ukupnog duga ili dijela duga RS, plaćanje uslovnih obaveza po osnovu garancija RS te za finansiranje budžetskog deficita u slučajevima kada Ministarstvo finansija procijeni da će planirani rashodi biti veći od iznosa planiranih prihoda, naveli su iz Vlade.
Ukupan javni dug RS je oko 6,2 milijarde KM što je oko 40 posto BDP-a i vlast ovog entiteta tvrdi da RS nema problema sa otplatom te da je zaduženost na istorijskom minimumu. Opozicija je stava da se i u ovoj godini nastavlja politika neosmišljenog zaduživanja kojima se krpe rupe u budžetu.
– Neosmiljeno zaduživanje kao što je neosmiljeno bez osnovnih ekonomskih parametara, recimo, podići minimalnu platu u RS. To je vjestačka priča koja služi za jednokratnu upotrebu i zadovoljenje političkih mjera koje služe samo za izbornu priču – smatra Milan Miličević, predsjednik SDS-a.
– To zaista zvuči mnogo, ovako kada razmišljate, ali to je opet u okvirima onih normalnih zaduženja BDP-a i dugoročno – kaže Anja Ljubojević, potpredsjednica NSRS.
Zbog priča o sankcijama, podsjeća nas sagovornik, nije isključeno da se Vlada kada je riječ o zaduženju na međunarodnom tržištu okrene dalekoistočnim zemljama.
– Zaduženje koje mora da obavi RS nije ozbiljan iznos ni za jednu berzu, tako da je samo pitanje koliko je politička situacija stabilna u smislu investitora koji bi pozajmili taj novac za obveznice, mada je kamata koja je određena vrlo atraktivna i vjerujem da će biti lako naći investitore – ističe ekonomski analitičar Zoran Pavlović.
Ukupan javni dug FBiH je oko 6,4 milijarde KM i veći je za oko 200 miliona KM u odnosu na RS. No, gledano u odnosu na BDP zaduženost RS je gotovo dvostruko veća u odnosu na drugi entitet.
BHRT
Konkurencijsko vijeće Bosne i Hercegovine dopustilo je koncentraciju na tržištu iznajmljivanja telekomunikacijskih tornjeva, odnosno, tržištu pružanja prostora na tornjevima za instalaciju infrastrukture elektronskih komunikacijskih mreža na području Bosne i Hercegovine.
Drugim riječima, Vijeće je odobrilo prodaju Mtelove firme Sky Towers Infrastucture međunarodnom gigantu Actis EU Menagement S à.r.l. Luksemburg, izvještava BiznisInfo.ba.
Kako smo ranije pisali, kompanija Actis, vodeći globalni investitor u održivu infrastrukturu sa sjedištem u Londonu, preuzima veliku mrežu telekomunikacionih stubova u Bosni i Hercegovini koja je pripadala firmi Mtel, odnosno Telekomu Srbija.
Odlukom Konkurencijskog vijeća otklonjena je prepreka za ovu veliku akviziciju.
Kako smo ranije pisali, Telekom Srbija Grupa osnovala je Sky Towers Infrastructure u Srbiji, Crnoj Gori i BiH na koje je prenijela vlasništvo nad antenskim stubovima, kao i nad poslovima njihove izgradnje i održavanja. Sky Towers Infrastructure tako je postao vlasnik antenskih stubova i ostale pasivne telekomunikacione infrastrukture.
Prošlog mjeseca smo objavili da Telekom Srbija sprema prodaju ove infrastrukture, i to ukupno 1.827 ovih stubova, od kojih se 995 nalazi u Srbiji, 725 u Bosni i Hercegovini i 107 u u Crnoj Gori.
Telekom Srbije posljednjih godina se agresivno širio u cijelom regionu, uključujući BiH, ali je ujedno drastično uvećao dugove. Iz kompanije su kasnije rekli da se prodaju stubovi, ali ne i oprema za telekomunikacije povezana sa njima, kao što su bazne stanice.
Telekom će i dalje ostati korisnik tih stubova u svojstvu zakupca, a njihovom prodajom će prikupiti značajna sredstva.
Prevent grupacija odlučila je da ugasi proizvodnju u kompaniji Prevent FAD Jelah i otpusti radnike.
Kako je kazao predsjednik sindikata Prevent FAD-a Enes Roša, firma gasi proizvodnju nakon 44 godine rada, a 59 radnika ostaće bez posla.
Otkaze je već dobilo 35 radnika, a preostala 24 su iz zaštićenih kategorija kojima uprava takođe namjerava dati otkaz.
Prema navodima Roše, iz kompanije su kao razlog za gašenje naveli da proizvodni program nije profitabilan, mada je kompanija ostvarila prošle godine dobit od 2,6 mil KM. Navodno, kompanija planira mašine iz Jelaha izmjestiti u Željezaru Ilijaš.
Povodom odluke o gašenju proizvodnje i otkazima, radnici su protestvovali pred Upravom Preventa u Sarajevu tražeći da im minimalne zakonske otpremnine koje je ponudila Uprava budu uvećane.
Iz Prevent grupacije nisu se oglašavali ovim povodom.
Prevent FAD bio je poznat kao proizvođač kočionih diskova koje je izvozio na tržište EU za direktnu ugradnju u vozila VW grupacije.
Prevent je nedavno zatvorio fabriku u Bužimu u kojoj je bez posla ostalo 70 radnika.
Svakog dana u Sloveniju i Njemačku ode više od 35 radnika iz BiH
Počela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
Nijemci će graditi najveću zgradu u Republici Srpskoj
-
NEKRETNINE2 meseca prijePočela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
-
TELEKOMUNIKACIJE8 meseci prijeNovi pad dionica Mtela, vrijednost kompanije dugo nije bila niža
-
BIZNIS1 godina prijeRodoljub Drašković odustaje od investicija u Trebinju
-
TEHNOLOGIJA1 godina prijeIzvoz IT sektora BiH premašio pola milijarde KM
-
NOVOSTI8 meseci prijePrag za PDV se diže na 100.000 KM, neophodan zahtjev za izlazak iz sistema
-
INVESTICIJE7 meseci prijeCastellina Srpska preuzela 29,9 posto akcija Napretka
-
FINANSIJE5 meseci prijeVlada RS donijela odluku: Minimalac će biti 900 KM
-
FINANSIJE5 meseci prijeMtel izašao iz vlasništva svoje firme u BiH, sprema se ulazak Britanaca