PRIVREDA
Stanogradnja u BiH uzima sve više maha, raste prodaja novih stanova
BANJALUKA – U Bosni i Hercegovini je u prvom kvartalu ove godine prodato 615 novih stanova što je, u odnosu na isti period lane, više za skoro 28 odsto.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u porastu je i površina prodatih novih stanova, koja je u pomenutom vremenskom periodu veća za 33,1 odsto.
S druge strane, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine iznosila je 1.613 KM što je u poređenju sa prosječnom cijenom u prvom kvartalu 2017. više za 1,8 odsto.
Takođe, u prva tri mjeseca 2018. završeno je 814 stanova, što predstavlja nominalni rast za 180,7 odsto u odnosu na isti period 2017.
Analiza Agencije za statistiku BiH pokazuje da je u prvom kvartalu 2018. godine završeno 814 stanova, što predstavlja nominalni rast za 180,7 odsto u odnosu na isti period lane.
U pomenutom periodu, u Srpskoj je još drastičniji skočio broj prodatih novih stanova. Tako je, prema podacima Zavoda za statistiku RS, taj broj u prvom tromjesečju 2018, u odnosu na prvo tromjeseče lane, skočio za čak 82 odsto.
Naime, u prva tri mjeseca ove godine u Srpskoj je prodato 375 novih stanova ili prosječno četiri stana dnevno, pokazuju statistički podaci.
Prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2018. porasla je za 3,4 odsto u pređenju sa prosječnom cijenom prodatih novih stanova u istom periodu 2017.
Tako su investitori stanove od oko 60-tak kvadrata prodavali po prosječnoj cijeni od 1.541 KM po kvadratu, a prodalo se čak 80 odsto više stanova nego u istom periodu prethodne godine.
U agencijama za promet nekretninama kažu da se najviše stanova prodaje u Banjaluci, gdje je trenutno aktivno 15-tak novih gradilišta.
– Na kraju prošle godine imali smo određeni zastoj u prodaji, a onda je potražnja ponovo snažno krenula u januaru i februaru ove godine. Najviše stanove traže ljudi koji doseljavaju u Banjaluku iz susjednih gradova. To nosi tržište, mada ima i kupaca među ljudima iz RS koji trenutno žive i rade u inostranstvu – kaže Petar Zec, direktor agencije “BS Invest”.
Prema njegovim riječima, mnogo bolje se trenutno prodaju novi, nego polovni stanovi.
– Ljudi se odlučuju za novu gradnju, jer ulaze u kredite i računaju da tako neće imati puno ulaganja narednih godina – objašnjava Zec.
Dodaje da cijene kvadrata zavise i od kvaliteta gradnje, ali da one, ipak, nisu značajno porasle u odnosu na prije godinu dana.
Da u Srpskoj ima i onih kojima ništa nije skupo, potvrđuju primjeri građana koji, na primjer, bez po muke pazare nekretninu čija vrijednost premašuje pola miliona maraka.
Tako je cijena najskupljeg kupljenog stana u RS lane iznosila čak 631.000 KM, dok je najskuplja prometovana kuća koštala 618.123 ili 4.344 KM po kvadratu. S druge strane, cijena najskupljeg poslovnog prostora bila je 845.790, odnosno 6.173 KM po metru kvadratnom.
Na teritoriji cijele RS tokom 2017. godine prometovano je nekretnina, zemljišta i drugih nepokretnosti u ukupnoj vrijednosti 483,75 miliona KM, podaci su iz Registra cijena nepokretnosti koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIP).
Iz ove uprave navode da je tokom 2017. godine u Srpskoj prometovano 15.516 kuća, stanova, poslovnih, stambeno-poslovnih, industrijskih i poljoprivrednih objekata te građevinskog, poljoprivrednog i ostalog zemljišta, te drugih nepokretnosti.
Najviše kupoprodajnih ugovora evidentirano je na području Banjaluke, a najmanje na području Krupe na Uni.
I u agencijama za prodaju nekretnina potvrđuju da je situacija sa nekretninama povoljnija u većim gradovima, dok u manjim opštinama uglavnom stagnita.
Tako u najvećem gradu Srpske konstantno raste tražnja za stanovima, samim tim i prodaja, kao i cijena.
– Za samo godinu dana stanovi su u Banjaluci poskupili za oko 200 maraka po kvadratu i sada se u novogradnji mogu naći od 2.300 pa i do 3.000 po kvadratu, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti zgrade. U Banjaluci stalno postoji tražnja. Polovina kupaca nije iz Banjaluke, već je riječ o ljudima sa strane i iz inostranstva, koji su porijeklom odavde. Ljudi prodaju stanove roditelja i kupuju dva manja ili mladi bračni parovi dolaze do kredita IRB-a – objašnjavaju u agencijama za prodaju nekretnina.
Više građevinskih dozvola
Broj izdatih građevinskih dozvola za gradnju u RS u prvom tromjesečju 2018. godine u odnosu na prvo tromjesečje lane veći je za 33,2 odsto. Broj predviđenih stanova za gradnju u ovom vremenskom periodu porastao je za skoro 11 odsto.
Korisna površina prodatih novih stanova u Srpskoj za tri mjeseca ove godine je, u poređenju sa istim periodom lane, veća je za 96 odsto, pokazuju podaci Zavoda za statistiku RS.
Izvor: Srpskainfo.com
PRIVREDA
Čapljinski preduzetnici traže coworking prostor po uzoru na Trebinje i Mostar
Čapljina, kao i mnogi manji gradovi, još uvijek nema coworking prostor koji bi privukao digitalne nomade, samostalne profesionalce i sve one kojima je potreban radni prostor s kvalitetnim uvjetima.
Inicijative poput coworking prostora, iako prisutne u većim gradovima, i dalje su rijetke u manjim sredinama poput Čapljine, koja ima potencijal za privlačenje nove generacije radnika, ali nedostaju potrebna ulaganja i podrška.
Jedan od rijetkih primjera coworking prostora u Hercegovini jest CodeHub Mostar, koji je pokrenuo Intera Tehnološki Park s ciljem stvaranja profesionalnog okruženja za rad, povezivanje i usavršavanje.
Ovaj coworking prostor pokazao se uspješnim i privlačnim za freelance stručnjake, poduzetnike te digitalne nomade, a ponudio je sve što jedan moderan radni prostor mora imati – brz internet, kvalitetne radne stolove, ugodnu radnu atmosferu i priliku za umrežavanje, piše Čapljinski portal.
Benefiti coworking prostora
Coworking prostori poput CodeHuba nude brojne prednosti koje bi mogle unaprijediti poslovnu klimu u manjim gradovima kao što je Čapljina.
Prvo, oni pružaju brz internet i tehnološki opremljen prostor, što je ključan preduvjet za suvremeni način rada.
U coworking prostoru, radnici su okruženi sličnim profesionalcima, što potiče produktivnost i radnu atmosferu koju je teško postići u kućnom okruženju.
Dodatna prednost coworkinga je umrežavanje i stvaranje novih poslovnih veza. Rad u zajedničkom prostoru omogućava razmjenu ideja, kontakata i suradnji, čime coworking prostor postaje inkubator novih poslovnih inicijativa.
Također, prisutnost digitalnih nomada u coworking prostorima doprinosi raznolikosti i širenju znanja, što obogaćuje lokalnu zajednicu i otvara vrata novim projektima.
Potencijal za Čapljinu
Unatoč rastućoj popularnosti coworking prostora, manji gradovi poput Čapljine ostaju zapostavljeni, iako bi upravo takvi prostori mogli privući novu generaciju radnika koji ne ovise o stalnom mjestu boravka.
Coworking prostor u Čapljini ne samo da bi obogatio lokalnu poslovnu scenu, već bi stvorio preduvjete za rast zajednice digitalnih nomada, poduzetnika i kreativaca.
Primjer mostarskog CodeHuba pokazuje da coworking prostori mogu uspješno djelovati i u regijama koje nisu urbani centri, ali zahtijeva podršku i ulaganja koja će omogućiti dugoročnu održivost ovakvih inicijativa.
Ulaganje u coworking prostor u Čapljini moglo bi postati ključan korak prema stvaranju napredne poslovne klime, privlačenju novih profesionalaca te razvoja poslovnih veza koje bi mogle potaknuti nove projekte i lokalnu ekonomiju.
PRIVREDA
VIDEO / Jedan dan u Lasti – kako se proizvode najukusniji keksi?
Tvornica keksa i vafla “Lasta“ Čapljina pokrenula je ponovno proizvodnju nakon što ju je preuzeo privrednik Petar Čorluka, vlasnik Violete.
Tvornica radi “punom parom“ i proizvodi kekse koji su zauzeli police trgovina širom regije.
Lasta je zaposlila i veliki broj radnika, što je veliki plus za lokalnu privredu.
Kako se proizvode keksi i kako izgleda jedan dan u Lasti, pogledajte u video prilogu.
PRIVREDA
„Invictus“ otpušta radnike
Kompanija „Invictus Technology Group” iz Banjaluke, osnovana nakon što je “Infinity International Group” dospjela na “crnu listu” Sjedinjenih Američkih Država najavila je drastične poteze i otpuštanje “značajnog broja radnika”.
Oni tvrde da je odluka donesena nakon što su se “suočili sa brojnim nezakonitim postupcima onih koji bi u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini trebali da osiguraju prava zagarantovana zakonima”.
Kažu da su ambiciozno zaposlili 170 ljudi nakon što su ugasili “Infinity” koji bi nastavili poslovanje koje su do tada vodili u okviru nekoliko kompanija koje su se 18. juna i ranije našle pod sankcijama.
Tvrde da su prvobitno mislili da im banke neće praviti probleme i da će im otvoriti račune, ali da je podrška izostala.
“Bez obzira što se prvobitno činilo da ćemo kod banaka bez većih problema otvoriti račune, te završiti i sve druge neophodne aktivnosti kod drugih relevantnih institucija, ipak smo naišli na ozbiljne prepreke koje nas sprečavaju da ostvarimo započeti plan. Podrška je izostala, prije svega, od banaka koje nisu bile spremne da postupe po zakonu. Nakon ogromnog pritiska Ambasade SAD u Sarajevu, a u strahu od narednih poteza američke administracije i novih sankcija, banke su ignorisale naša nastojanja da kao nova kompanija dobijemo polazne elemente neophodne za normalno poslovanje. Zbog ovakvog nerazumijevanja teško možemo da održimo finansijsku stabilnost što iz dana u dan dodatno usložnjava čitavu situaciju”, saopštili su iz “Invictusa”.
Objašnjavaju da su početkom ovog mjeseca kao novi poslovni subjekt optimistično počeli sa radom i potpisali ugovore sa više od 170 zaposlenih. Sud je uredno izvršio registraciju nove kompanije, ali su sada došli u situaciju da moraju preduzeti neželjene poteze. Za sve krive Ambasadu SAD-a u BiH, iako im je sankcije prethodno uvelo američko Ministarstvo finansija.
“Garantujemo da će svi zaposleni dobiti svoja zarađena primanja uz poštovanje ugovorom o radu i zakonom predviđenih mehanizama za djelovanje u ovakvim i sličnim situacijama. Želimo da naglasimo da se zbog postupaka Ambasade SAD na najbrutalniji način radnicima uskraćuje pravo na rad i osiguranje gole egzistencije iako za to nema bilo kakvog pravnog osnova. Baš zbog toga pozivamo sve nadležne institucije da što prije pronađu adekvatno rješenje kako ni jedna druga domaća kompanija u budućnosti ne bi bila izložena nezabilježenoj diskriminaciji”, saopšteno je iz “Invictusa”.
Kažu i da su sada izloženi potezima koji nemaju bilo kakve veze sa normalnim poslovanjem i poštovanjem zakonskih normi, a da ih relevantne institucije kao savjesnog poslovnog subjekta nisu u stanju zaštiti, zbog čega moraju priznati da je teško pronaći adekvatniji odgovor koji ne bi uključivao ozbiljnije rezove u samoj kompaniji.
Podsjetimo, 18. juna ove godine američka Kancelarija za kontrolu imovine stranaca OFAC uvela je sankcije nizu kompanija koje “čine mrežu podrške predsjedniku Republike Srpske Miloradu Dodiku”, a “Infinity International” se našao među njima, skupa sa firmama “Infinity Media”, “Prointer ITSS”, “Sirius 2010”, “Kaldera”, “K-2 Audio” u čijem je vlasništvu Alternativna televizija, “Una World” u čijem je vlasništvu bila “Una TV”.
Iz “Infinity-ja” su tada saopštili da će bez posla ostati oko 800 ljudi, a spas su potražili u registrovanju novih kompanija i promjenama vlasničke strukture, pretvarajućći dotatašnje rukovodioce u vlasnike.
„Invictus“ su prije mjesec dana osnovali menadžeri „Prointera“ i „Siriusa”.
-
NEKRETNINE8 meseci prije
Počela izgradnja novog stambenog objekta „Bregovi“ u Trebinju
-
TELEKOMUNIKACIJE1 godina prije
Novi pad dionica Mtela, vrijednost kompanije dugo nije bila niža
-
NOVOSTI3 meseca prije
Učesnici Visa olimpijskog triatlona prikupili 26.500 KM za Specijalnu Olimpijadu u Bosni i Hercegovini
-
FINANSIJE11 meseci prije
Vlada RS donijela odluku: Minimalac će biti 900 KM
-
INVESTICIJE1 godina prije
Castellina Srpska preuzela 29,9 posto akcija Napretka
-
NOVOSTI1 godina prije
Prag za PDV se diže na 100.000 KM, neophodan zahtjev za izlazak iz sistema
-
POLJOPRIVREDA1 godina prije
Proizvođači digli ruke, mnogi zbog malina i na sudu
-
FINANSIJE12 meseci prije
Mtel izašao iz vlasništva svoje firme u BiH, sprema se ulazak Britanaca